به گزارش افکارنیوز، سال گذشته وقتي مستاجران در بازار آشفته رهن و اجاره سرگردان شده بودند مسوولاني كه تا آن روز از عدم افزايش قيمتها سخن ميگفتند وارد بازر شدند و با طرحي تعزيراتي ساماندهي اين بازار را نشانه گرفتند؛ طرحي كه از همان ابتدا نيز برخي كارشناسان مطرح كردند نميتواند چندان تاثيرگذار باشد. امسال نيز رييس اتحاديه مشاوران املاك از نبود طرحي براي كنترل اجارهبهاي مسكن در آستانه آغاز فصل نقلو انتقالات خبر ميدهد و اين درحالي است كه شواهد موجود نشانگر جهش نسبي قيمتها بوده است.
به گزارش ایسنا، مصطفی قلی خسروی با تاکید بر اینکه امسال طرحی برای کنترل اجاره بها توسط مسوولان تدوین نشده است، اظهار کرد: مشخصا طرحی که به وجود می‌آید برابر قانون نیست. طرح کنترل اجاره بها سال گذشته براساس برنامه‌ریزی مسوولان پایه‌ریزی شد که موفق نبود.
این اظهارات درحالی مطرح می شود که بر اساس بررسی‌های خبرنگار ایسنا از وضعیت بنگاه‌های معاملات املاک در ۲ ماهه اول سال جاری قیمت و اجاره‌بها مسکن رشد داشته است که این موضوع نگرانی‌هایی را بین متقاضیان مسکن ایجاد کرده است.
بنگاه‌داران از شدت یافتن رکود در بازار مسکن خبر می‌دهند و این روند را حتی به ضرر مالکان نیز می‌دانند، زیرا تعداد خانه‌های خالی که اجاره نمی‌روند و نیز به فروش نمی‌رسند، رو به افزایش است.
به گفته یکی از بنگاه‌داران به دلیل افزایش اجاره‌بها و قیمت مسکن در دو ماهه اخیر، میزان مراجعه متقاضیان بسیار کاهش یافته است. این در حالی است که هر ساله در آستانه خرداد ماه و شروع نقل و انتقالات میزان مراجعه به بنگاه‌های معاملاتی رفته رفته افزایش می‌یابد.
براساس این گزارش، قیمت فعلی مسکن حدفاصل خیابان انقلاب و بلوار کشاورز با توجه به متراژ آن متری دو میلیون و ۵۰۰ هزار تومان الی سه میلیون تومان است. همچنین قیمت هر متر مسکن نوساز در سهروردی جنوبی حداقل از سه میلیون و ۸۰۰ هزار تومان شروع می‌شود و بعضا براساس امکانات هر خانه این نرخ رشد صعودی دارد.
از محدوده پیچ شمیران تا خیابان بهار شیراز نیز قیمت هر متر خانه از دو میلیون و ۵۰۰ هزار تومان آغاز و در نزدیکی پل سیدخندان به چهار میلیون تومان تومان نیز افزایش می‌یابد.
قیمت هر متر خانه در محدوده میدان هفت تیر تا حدفاصل میدان ولی‌عصر نیز حداقل از سه میلیون و ۳۰۰ هزار تومان آغاز می‌شود.
بنگاه‌داران درحالی‌که این قیمتها را اعلام می‌کنند، از افزایش آن نسبت به سال قبل خبر می‌دهند و بالا رفتن قیمتها را به مسئولان، عرضه‌کنندگان و تقاضاکنندگان مسکن هشدار می‌دهند.
به گفته وی متقاضیان پس از ورود به بنگاه‌ها و اطلاع از وضعیت قیمتها ابراز تاسف می‌کنند و به همین علت نیز میزان معاملات در دو ماه اخیر کاهش یافته است.
به گزارش ایسنا، اظهارات رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک مبنی بر اینکه در فروردین و اردیبهشت امسال روزانه شش هزار معامله در سامانه اتحادیه کشوری مشاوران املاک ثبت شده نیز حاکی از کاهش معاملات در بازار مسکن است زیرا در بهمن و اسفند سال قبل روزانه حدود ۱۵ هزار معامله مسکن ثبت شده است.
با توجه به اينكه طرح تعزيراتي براي كنترل بازار اجاره بها در سال گذشته با شكست مواجه شده و همچنين مالكان نيز قيمت اجاره بها و مسكن را به طرز كنترل نشدهاي افزايش ميدهند، بايد ديد امسال در آستانه آغاز نقل و انتقالات سياستگذاران چه برنامهاي براي كنترل بازار مسكن و خروج آن از حالت ركود خواهند داشت.
