جدیدترین گزارش رسمی وزارت راه و شهرسازی درباره بازار مسکن حکایت از افزایش 9.3 درصدی قیمت‌ها طی شهریور امسال نسبت به ماه پیش از آن (مرداد) دارد. در عین حال به دلیل همین افزایش قیمت و کاهش قدرت خرید مردم تعداد معاملات نیز حدود 20 درصد در بازه مورد اشاره کاهش یافته است.
بر سر ورود بازار مسکن به دوران رکود اختلافاتی بین مسئولان و دست‌اندرکاران و فعالان این بخش وجود دارد. یکشنبه شب گذشته مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد بازار مسکن از مردادماه وارد رکود شده است. چگنی اما صبح روز بعد در نشست خبری که قرار بود معاون وزیر راه و شهرسازی نیز در آن حضور یابد در پاسخ به پرسش تسنیم مبنی بر این‌که آیا بازار مسکن وارد رکود شده است، گفت: تغییرات مسکن عموما برون بخشی بوده اس. به دلیل افزایش قیمت ارزش افزوده مسکن بعد از چند سال مثبت شد و این نشان می دهد از رکود خارج شده‌ایم.
وی بیان کرد: تقریبا افزایش قیمت مسکن در حد اعلی روی داده و کشش قیمتی در این بخش نخواهیم داشت مگر این‌که اتفاقات عجیب و غریب بین المللی روی دهد. وی با اعلام این‌که قیمت مسکن در کشور به طور متوسط حدود 30 درصد افزایش یافته است، افزود: در تهران بالاترین رکورد معاملات در یک ماه 22 هزار فقره بوده است، الان در حدود 14 تا 15 هزار معامله قرار داریم و مسکن وارد رکود نشده است.
در مقابل رئیس اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید بازار مسکن کساد شده است. نایب رئیس اول این اتحادیه اما نظر دیگری در این‌باره دارد و معتقد است مسکن وارد دوره رکود تورمی شده است. در این وضعیت معاملات مسکن در تهران با روند پُرنوسانی در حال انجام است. بر این اساس در منطقه 5 آپادانا یک واحد مسکونی 4 ساله 89 متر مربعی با قیمت 990 میلیون تومان معامله شده و یک دستگاه آپارتمان 55 متری 18 ساله در ابوذر به قیمت 240 میلیون تومان فروخته شده است.
در منطقه 108 محله صاحب الزمان واحد مسکونی 47 متری 14 ساله با قیمت 180 میلیون تومان (هر مترمربع حدود سه میلیون و 796 هزارتومان)، در منطقه 7 و محله خواجه نصیر طوسی واحد 68 متری 13 ساله با قیمت 507 میلیون تومان، در منطقه 17 نهر بهشتی واحد 52 متری با عمر 16 سال به قیمت هر مترمربع حدود 2.5 میلیون تومان (132 میلیون تومان) و در منطقه 12 آبشار درمار واحد نوساز 55 متری به قمیت 300 میلیون تومان معامله شده است.
همچنین یک واحد مسکونی 54 متری 21 ساله در آلستوم با قیمت 435 میلیون تومان در سامانه املاک و متسغلات ثبت معامله شده است. آپارتمان 56 متری در باغ اذری با قیمت 270 میلیون تومان، واحد 76 متری 25 اسله در قزل‌قلعه با قیمت 670 میلیون تومان، واحد 125 متری 13 سال در فاطمی به قیمت یک میلیارد و 400 میلیون تومان و واحد 55 متری 22 ساله در جی با قیمت 220 میلیون تومان فروخته شده است.
واحد مسکونی 120 متری نوساز در مجیدیه به قیمت 516 میلیون تومان و واحد 61 متری 18 سال ساخت در تهرانپارس به قیمت 391 میلیون تومان معامله شده است. یک دستگاه آپارتمان 138 متری نوساز در دبستان نیز به قیمت یک میلیارد و 315 میلیون تومان خریداری شده است.
در اختیاریه واحد 96 متری 7 ساله به قمیت 825 میلیون تومان، واحد 63 متری 15 ساله در مختاری به قیمت 220 میلیون تومان و واحد 175 متری 2 سال ساخت در دروس با قیمت 3 میلیارد و 90 میلیون تومان ثبت معامله شده است. آپارتمان 50 متری 22 سال ساخت نیز واقع در یافت آباد با قیمت 90 میلیون تومان فروخته شده است.
