کارشناس بازار مسکن گفت: در طرح اخیر سقف و کف قیمتی اجاره‌بهای مسکن نیز اصلاح قیمت‌گذاری مطرح شده است که در کشور‌های مختلف دنیا هم به صورت مستقیم و غیرمستقیم بازار مسکن را با قوانین مختلف کنترل می‌کنند، اما در ایران با یک وقفه طولانی و یک ترک فعل خیلی بزرگ و ویرانگر از جانب قانونگذاران در نهایت این اتفاق افتاد.
همزمان با نزدیک شدن به فصل جابجایی‌ها در بازار اجاره مسکن، مستاجران می‌توانند از وام ۴۰ تا ۳۰۰ میلیون تومانی با نرخ سود صفر و ۱۸ درصدی استفاده کنند.
با اجرای قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره، از تابستان امسال میزان سقف اجاره‌بها بر مبنای نرخ تورم عمومی تعیین می‌شود.
نماینده تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس شورای اسلامی گفت که با اجرای قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها زمینه‌های بروز التهابات در بخش مسکن کاهش پیدا کرده و بخش مسکن از ثبات بهتری برخوردار شود.
در فروردین‌ماه سال ۱۴۰۳، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۸۱۶.۳ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۰.۲ و ۲۲.۹ درصد افزایش نشان می‌دهد.
این کارشناس بازار مسکن گفت: یک مشکل بخش مسکن این است که در بخش تولید با رکود و تورم روبه‌رو هستیم و در عین حال، عدم تعادل بین قیمت‌ها و درآمد خانوار را شاهد هستیم.
عضو اتحادیه مشاوران املاک درباره پیش‌بینی بازار مسکن در ماه‌های آینده می‌گوید: دولت اقدام خوبی را در خصوص تامین مصالح ساختمانی در طرح نهضت ملی مسکن آغاز کرده که اگر بتواند از طریق این برنامه قیمت ساخت را کنترل کند ممکن است نوسانات بازار مسکن در تابستان که فصل جابه‌جایی است نیز محدود شود.
بازارهای دارایی مختلف نسبت به تغییر وضعیت شاخص کلان اقتصادی و سیاسی واکنش نشان می‌دهند. بازار مسکن نیز همچون سایر بازارهای دارایی ممکن است بعد از تغییر در شاخص‌های کلان اقتصادی یا سیاسی، آرایش جدیدی به خود بگیرد.
فروردین امسال توقع مدنظر دلالان از بازار مسکن شهر تهران برآورده نشد. آن‌طور که واسطه‌های ملکی می‌گویند گروهی از متقاضیان سرمایه‌گذاری در بازار ملک که به شکل سنتی از نیمه دوم فروردین فعالیت خود را به منظور ارزیابی وضعیت این بازار آغاز می‌کنند با این برآورد که بازار مسکن در سال جاری ظرفیت رشد چندانی در مقایسه با بازارهای رقیب ندارد از خرید ملک منصرف شدند.
تورم در بازار مسکن، به ویژه از سال ۹۸ به این سو، از نرخ میانگین تورم کل کشور بیشتر بوده و هر سال بیشتر از نرخ تورم به نرخ اجاره‌ها افزوده شده است. اخبار اقتصادی نیز نشان می‌دهد که سرعت تورم در سال گذشته افزایش یافته و احتمالاً در سال جدید نیز این روند ادامه خواهد داشت. مستاجران با چالش‌هایی همچون تورم، قیمت مسکن، نرخ ارز، وام ودیعه مسکن، برنامه‌ها و سیاست‌های دولت و عوامل دیگر روبرو هستند که ممکن است بر سرنوشت آن‌ها تأثیرگذار باشند.