گروه اقتصادی- برخی از نمایندگان مجلس درباره رکود بازار مسکن بر این باورند که با نرخ سود بالای بانکی و همچنین هزینه تمام شده ساخت و ساز نمی توان انتظار کاهش قیمت در بازار مسکن را داشت.
به گزارش افکارنیوز، نمایندگان مردم در مجلس دهم راهکارهایی برای رونق دوباره بازار مسکن و خروج از رکود دارند که در زیر می آید:
|
نماینده |
نظر |
|
غلامرضا تاجگردون، نماینده مردم گچساران |
امیدی به رونق بازار مسکن در آینده نزدیک نیست زیرا در حال حاضر تناسبی میان نرخ مسکن با هزینه های ساخت و ساز وجود ندارد و هر کدام به سمت پلکان رشد بیشتر حرکت می کنند. ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضا ایجاد ثبات در بازار مسکن را به دنبال دارد. وقتی با نرخ سود بالای بانکی و همچنین هزینه تمام شده پول ساخت و ساز انجام می شود نباید انتظار کاهش قیمت در بازار مسکن را داشت. |
|
فرج الله رجبی، نماینده مردم شیراز |
با توجه به کاهش نرخ تورم باید نرخ سود تسهیلات بانکی در بخش مسکن کاهش یابد. باید توجه داشت رونق بخش مسکن در بسیاری از فعالیت های اقتصادی تاثیر گذار است. در حال حاضر از اعتماد سرمایه گذاران به بخش بازار مسکن کاسته شده و سرمایه گذار ان در این بخش اصطلاحا با خواب سرمایه روبرو بوده اند. بخش مسکن باید از رکود خارج شود البته در این راستا باید تدابیری اتخاذ شود تا دلالی کاذب در این بخش رونق نگیرد. |
|
جعفرزاده ایمن آبادی، نماینده مردم رشت |
عامل بزرگ رکود در بازار مسکن نبود نقدینگی است؛ برای ساماندهی بازار مسکن باید منابع پولی ارزان قیمت در اختیار افراد قرار بگیرد تا قیمت تمام شده آن واحد اضافه نشود. منابع پولی باید به صورت تدریجی به بازار مسکن تزریق شود، زیرا ارائه یک مرحله ای منابع پولی به بازار مسکن تبعات بسیاری برای اقتصاد کشور به همراه خواهد داشت. علت عدم توفیق در بهبود وضعیت بازار مسکن با تسهیلات فعلی این است که اقساط ماهیانه بیشتر از سهم درآمد مردم افزایش پیدا می کند و مردم امکان باپرداخت اقساط را نخواهند داشت.
|
|
مجید کیان پور، نماینده مردم درود و ازنا |
کاهش نرخ سودهای بانکی به افزایش ساخت و ساز و کاهش محدودیت عرضه مسکن در جامعه می انجامد. سود بانکی باید یک رقمی شود؛زیرا وقتی تورم به یک رقمی شدن تمایل دارد؛نرخ سود بانکی باید همسو با این موضوع باشد. رونق بازار مسکن با افزایش قیمت همراه نخواهد شد همچنین باید به سمتی برویم که مسکن از کالایی سرمایه ای خارج و به سمت کالای مصرفی هدایت شود.
|
|
حسین هاشمی تختی نژاد، نماینده مردم بندرعباس، قشم، حاجی‌آباد، ابوموسی و بندرخمیر |
تا زمانی که مشوق های کافی برای افزایش ساخت و ساز داده نشود تحرکی در این بازار رخ نخواهد داد. کاهش نقدینگی فرصت ساخت و ساز را از مردم سلب کرده است. تسهیلات اعطای بانک ها با بازپرداخت بالا تنها قشر محدودی از جامعه را خانه دار کرده است. |
|
مهرداد بائوج لاهوتی ، نماینده مردم لنگرود |
تسهیلات خرید یا ساخت مسکن با قدرت مالی مردم و به ویژه توان اقتصادی اقشار متوسط و ضعیف جامعه همخوانی ندارد. بازار مسکن در حال حاضر متاثر از رفتار های برخی دلالان و سواستفاده کنندگان است. توجه به انبوه سازی در کشور می تواند قفل بازار مسکن را باز کند،زیرا بسیاری از افزایش نرخ ها نتیجه کمبود عرضه است. با توجه به وضعیت فعلی ضرورت دارد تا کارگروهی از دولت و مجلس ساماندهی بازار مسکن را برعهده بگیرد. |
