بازار مسکن؛ پارکینگ امن سرمایه/ وقت خرید خانه است؟
بازار مسکن ماههاست از رکود معاملاتی رنج میبرد و از خرید و فروش خانه در این بازار خبری نیست.
بازار مسکن ماههاست از رکود معاملاتی رنج میبرد و از خرید و فروش خانه در این بازار خبری نیست.
آپارتمانی ۲۳ ساله با زیربنای ۵۳ متر در محله مولوی تهران به قیمت یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان معامله میشود.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، گفت: در حال حاضر رکود سنگینی در بازار خرید و فروش مسکن حاکم است، زیرا قیمت مسکن با قدرت مالی عموم جامعه همخوانی ندارد.
یک کارشناس بازار مسکن، گفت: عامل جدیدی که این روزها بر بازار و اقتصاد مسکن تاثیر گذاشته، بحث سایه جنگ در منطقه و التهابات ناشی از آن است.
در چند سال اخیر، بازار مسکن همزمان با افزایش قیمت دلار روندی صعودی داشته و به نوعی همگرا بوده است.این افزایش در داراییها ناشی از نگاه تورمی بوده و تحت تأثیر شوکهای اقتصادی و سیاسی، بازارها تحریک شدهاند.
بعد از اتفاقات اخیر، بازار مسکن وارد یک رکود شدیدتر از گذشته شده و معاملات به سطح پایینتری که توسط کارشناسان به عنوان پایینترین سطح در ماههای گذشته توصیف شده است، رسیده است.
شرایط فعلی بازار مسکن نسبت به ماه های گذشته تغییر خاصی پیدا نکرده و کماکان رکود تورمی در بازار حاکم است.
اغلب واسطههای ملکی در چندماه اخیر، حوزه کاری خود را از بخش خریدوفروش به رهن و اجاره تغییر دادهاند؛ برخی از آنها از تحت تاثیر قرار گرفتن صنف خود با توجه به روند رکود بازار ملک خبر میدهند
برای خرید واحدی 40 تا 50 متری و نوساز تا حداکثر 5 سال ساخت در تهران، دستکم باید 3 میلیارد و 200 میلیون در نظر داشت.
برآوردها از بازار مسکن در فضای پس از انتخابات ریاست جمهوری بر این پایه استوار است که نباید در کوتاه مدت انتظار رونق معاملات، رشد قابل توجه قیمتها یا تغییر مولفههای بیرونی اثرگذار بر آن را داشت.