در حالی که بازار آپارتمان‌های مسکونی نوساز و میانسال از ماه‌ها قبل فاز رکود را ترک کرده بود و در تابستان امسال حرکت به سمت رونق را با سرعت بیشتری ادامه داد، به نظر می‌رسد بازار املاک کلنگی در نقطه شروع خروج از رکود قرار دارد.
مشاوران املاک از افزایش مراجعه سازندگان برای خرید املاک کلنگی به قصد ساخت‌وساز خبر می‌دهند و این در حالی است که تا اواسط سال گذشته، حتی بعضا کسانی که روی ملک کلنگی، پروانه ساختمانی هم دریافت کرده بودند، به دلیل اینکه چشم‌انداز روشنی از رونق بازار نداشتند، از شروع به ساخت خودداری می‌کردند. در عین حال سازندگان با مشاهده استمرار فاز پیش‌رونق و افزایش سطح معاملات نسبت به سال‌های 93 و 94 در طول دست‌کم 18 ماه اخیر، اکنون بازگشت به رکود را تقریبا غیرممکن می‌دانند و امید دارند که روند خروج از رکود هرچند با سرعت اندک، اما مستمر ادامه داشته باشد.
این وضعیت سبب شده اقبال به خرید املاک کلنگی توسط سازندگان بیشتر شود و در نتیجه این اقبال، مالکان این گروه از املاک نیز تمایل بیشتری به فایل کردن ملک خود دارند. واسطه‌های ملکی از افزایش قابل توجه فایل‌های املاک کلنگی به ویژه در سه ماه تابستان خبر می‌دهند و پیش‌بینی می‌کنند این وضعیت پس از تابستان نیز ادامه داشته باشد.
