سال‌هاست که با افزایش تورم در کشور قدرت خرید شهروندان به‌شدت پایین آمده و بسیاری از خانوارها برای تأمین اساسی‌ترین نیاز خود و خانواده که تهیه سرپناهی امن و مناسب است دچار بحرانی جدی شده‌اند. روند افزایش قیمت‌ها در سال‌های اخیر به‌گونه‌ای بوده است که بسیاری از کارشناسان و صاحب‌نظران حوزه مسکن بر این باورند که با ادامه این روند خرید آپارتمان برای قشر متوسط جامعه شکلی رؤیاگونه را به خود خواهد گرفت.
با بررسی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در خردادماه سال جاری، برگرفته از داده‌های خام سامانه ثبت املاک و مستغلات کشور که به‌وسیله اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی منتشر شده به‌وضوح مشاهده می‌شود که متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 7/296 میلیون ریال بوده که نسبت به اردیبهشت‌ماه 0/3 درصد افزایش را داشته است که این امر روند صعودی قیمت‌ها در این بازار را نشان می‌دهد.
با این وضعیت تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران نیز آن‌چنان چشمگیر نیست به شکلی که در خردادماه 1400 تعداد آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 1/5 هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به اردیبهشت‌ماه 6/29 درصد افزایش و نسبت به خردادماه سال گذشته 7/ 52 درصد کاهش را نشان می‌دهد که این مسئله اوضاع نامناسب بازار مسکن را نمایان می‌کند.
در چنین شرایطی بسیاری از متقاضیان که درصدد تأمین مسکن موردنیاز خود بودند متناسب با بودجه و سرمایه خود مجبور به خریداری و سکونت در آپارتمان‌های با متراژ پایین‌تر شده‌اند که در بسیاری از موارد با شمار خانوارها متناسب نیست. افزایش تقاضا برای آپارتمان‌های کم متراژ در کلان‌شهر تهران در خردادماه سال جاری به‌گونه‌ای است که بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای 60 تا 70 متری با سهم 8/14 درصدی و سپس واحدهای دارای زیربنای 50 تا 60 متری با سهم 0/14 درصدی تعلق دارد و به‌طورکلی واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از 80 متر 1/56 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده است.
با این روند به‌صراحت می‌توان گفت که به دلیل افزایش قیمت‌ها افرادی که با دریافت وام‌های مسکن و تسهیلات متفاوت و جمع‌آوری سرمایه‌های زندگی خود در تلاش برای تأمین مسکنی متناسب با نیازها و تعداد خانوار خود بودند نیز مجبور به خرید آپارتمان 80 متری در تهران و حتی آپارتمان‌های ریز شده‌اند.
درگذشته اگر خانواده‌های 2 و در نهایت 4 نفره اقدام به خرید آپارتمان 80 متری در تهران می‌کردند امروزه خانوارهای با جمعیت بالاتر نیز به سمت خرید آپارتمان 80 متری در تهران و حتی آپارتمان‌های کوچک‌تر سوق یافته‌اند تا مجبور به سکونت در مناطق حاشیه‌ای کلان‌شهر تهران نشوند و به‌جای خرید آپارتمان در مناطق با امکانات محدود در منطقه‌های بهتر اما در آپارتمان‌های کوچک‌تر سکونت کنند.
در چنین شرایطی باتوجه‌به گرایش متقاضیان به آپارتمان‌های با متراژ پایین و اجاره و خرید آپارتمان 80 متری در تهران خانواده‌ها تلاش می‌کنند تا با انتخاب رنگ‌های مناسب در دیزاین آپارتمان موردنظر خود و استفاده مطلوب از فضاهای موجود حس و حالی لذت‌بخش را حتی در آپارتمان‌های ریز متراژ داشته باشند.
پس اگر شما هم به هر دلیل اقدام به اجاره و خرید آپارتمان 80 متری در تهران کرده‌اید به شما پیشنهاد می‌کنیم که برای استفاده حداکثر از فضای موجود در ابتدا سعی کنید تا در رنگ‌آمیزی دیوارها از رنگ‌های روشنی مثل سفید، کرم، طوسی و حتی قهوه‌ای روشن استفاده کنید تا فضای شما هر چه بزرگ‌تر دیده شود.
علاوه بر آنچه که می‌تواند فضای یک آپارتمان 80 متری در تهران را بزرگ‌تر جلوه دهد استفاده از پرده‌های روشن و حتی کنار زدن پرده‌ها و در برخی از مواقع استفاده‌نکردن از آن است زیرا برخورداری از نور زیاد باعث بزرگ‌تر نشان‌دادن فضای شما می‌شود.
همچنین شما با اجاره و خرید آپارتمان 80 متری در تهران به‌راحتی می‌توانید با استفاده از آینه در دیزاین آپارتمان خود فضا را بزرگ‌تر نشان دهید این در حالی است که بهره‌گیری از وسایل کم جا همانند مبلمان‌های تاشو و یک‌تکه نیز می‌تواند حس و حال فضایی بزرگ‌تر را برای شما ایجاد کند.
بنابراین می‌توان گفت که به‌جای خرید و اجاره آپارتمان‌های با متراژ بالا در بخش‌های حاشیه‌ای تهران اجاره و حتی خرید آپارتمان 80 متری در تهران را انتخاب کرده‌اید با استفاده از ایده‌های خلاقانه می‌توانید ضمن بهره‌گیری از تمامی فضاها یک زندگی مدرن را در یک آپارتمان جذاب تجربه کنید.
اما اگر باتوجه‌به بودجه خود تصمیم به خرید آپارتمان در مناطق لوکس تهران را دارید لازم است که به این نکته توجه کنید که طبق آمارها و داده‌های بانک مرکزی در خردادماه سال جاری در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 0/663 میلیون ریال مربوط به منطقه 1 شهرداری بوده است که یکی از گران‌قیمت‌ترین مناطق تهران به شمار می‌رود.
پس اگر علاقه‌مند به سکونت در محله‌های لوکس منطقه 1 شهرداری تهران هستید با ما در گشت‌وگذار در دو منطقه لوکس و اعیان‌نشین دزاشیب و از گل همراه باشید.
برای ورود به محله اعیان‌نشین و گران‌قیمت دزاشیب که در منطقه 1 شهرداری تهران قرار گرفته می‌توانید از خیابان‌های جماران و باهنر، تجریش، فرمانیه، کامرانیه و حصار بوعلی استفاده کنید و به این محله برسید. این محله که یکی از محله‌های قدیمی شمال تهران به شمار می‌رود درگذشته محل زندگی بسیاری از افراد صاحب‌نام و مشهور همچون آیت‌الله هاشمی رفسنجانی، آیت‌الله کاشانی و حتی اسدالله اعلم بوده است پس اگر شما هم قصد خرید آپارتمان در دزاشیب را دارید لازم است که بدانید که در محله‌ای اصیل و قدیمی به سکونت خواهید پرداخت.
ساکنان محله دزاشیب درگذشته به فعالیت در زمینه‌های کشاورزی و دامداری مشغول بوده‌اند زیرا قرارگرفتن این محله در بخش شمالی تهران شرایط آب‌وهوایی مطلوبی را فراهم کرده بود که زمینه امرارمعاش ساکنان را از طریق دامداری و کشاورزی ایجاد کرده بود این در حالی است که با افزایش ساخت‌وسازها و تغییر شیوه زندگی افراد در این محله در حال حاضر دزاشیب به منطقه‌ای لوکس و اعیان‌نشین مبدل شده که متقاضیان اجاره و خرید آپارتمان در دزاشیب برای سکونت در این محله باید هزینه‌های بسیار چشمگیری را بپردازند.
محله جذاب دزاشیب که در منطقه شمیرانات واقع شده از شمال با جماران و نخجوان، از جنوب با قیطریه، از شرق با چیذر و فرمانیه و از غرب با خیابان شریعتی همسایه است. کافی است که در خیابان اصلی دزاشیب شروع به قدم‌زدن کنید تا به‌وضوح تلفیقی از بافت قدیمی و مدرن را در این محله ببینید به همین دلیل شما با هر نوع سلیقه و دیدگاهی می‌توانید اقدام به اجاره و خرید آپارتمان در دزاشیب بپردازید.
باتوجه‌به اصالت و قدیمی بودن محله دزاشیب آثار تاریخی و دیدنی معروفی نیز در این محله وجود دارد. کوچه قورباغه، مسجد شیخ علی، مسجد عمر رمضون، حمام بوعلی و باغ‌های دوقلو، باغ محمد صراف، باغ نظر و ایگار و همچنین باغ حاجی فخر الملک از آثار و اماکن دیدنی هستند که در محله دزاشیب وجود دارند و سالانه شمار زیادی از مسافران و گردشگران برای بازدید از این آثار به این محله مراجعه می‌کنند به همین دلیل به‌صراحت می‌توان به این نکته اشاره کرده که شما با اجاره و خرید آپارتمان در دزاشیب در محله‌ای تاریخی زندگی خواهید کرد.
در محله دزاشیب که به دلیل قرارگرفتن در محله شمیرانات آب‌وهوای بسیاری مطلوبی وجود دارد بوستان‌های زیبا و سرسبزی همچون پارک گل محمدی در خیابان نخجوان، پارک مهر در خیابان عمار و همچنین بوستان مینا در خیابان لواسانی وجود دارد که بر جذابیت‌های این محله افزوده است به همین دلیل اگر تصمیم به اجاره و خرید آپارتمان در دزاشیب را دارید با تهیه آپارتمان در کنار این بوستان‌ها می‌توانید استفاده‌ای بیشتری را از طبیعت زیبای این محله داشته باشید.
اما با اجاره و خرید آپارتمان در دزاشیب دغدغه‌ای را در خصوص تأمین مایحتاج زندگی خود و خانواده نخواهید داشت زیرا علاوه بر بازار میوه‌وتره‌بار باهنر و هایپرمارکت‌ها و مغازه‌های متنوع برای خریداری اقلام خوراکی مراکز خرید صاحب‌نام و لوکسی همچون مرکز خرید کیمیا در خیابان عمار، مر کز خرید روشا در خیابان اصلی دزاشیب و همچنین مر کز خرید روما در خیابان کامرانیه شمالی واقع شده‌اند که زمینه‌های یک خرید مطلوب را برای شما فراهم کرده‌اند به همین منظور شما با اجاره و خرید آپارتمان در دزاشیب برای خرید مایحتاج خود نیازی به مراجعه به محله‌های متعدد دیگر نخواهید داشت.
محله دزاشیب نیز همانند سایر محله‌های تهران از ادارات و سازمان‌های بسیاری برخوردار است بر اهمیت این محله افزوده‌اند. شرکت تعاونی مسکن شمیران، هلال‌احمر شمیرانات، شرکت لیزینگ سپهر صادرات، کانون پزشکان محلات تهران و سازمان تبلیغات اسلامی شمیرانات از مراکزی هستند که در محله دزاشیب واقع شده‌اند و بسیاری از ساکنان و متقاضیان اجاره و خرید آپارتمان در دزاشیب را شاغلان این مراکز تشکیل می‌دهند.
برای خرید آپارتمان در دزاشیب لازم است که بدانید که آپارتمان‌های در این محله متری 75 هزار و 100 هزار تومان است و قیمت یک واحد مسکونی متوسط حدود 14 میلیارد و 170 میلیون تومان به فروش می‌رسد بنابراین برای اجاره و خرید آپارتمان در دزاشیب باید از بودجه و درآمد بالایی برخوردار باشید زیرا در محله‌ای اعیان‌نشین و اصیل سکونت خواهید کرد.
اما یکی دیگر از محله‌های پرطرف‌دار و اعیان‌نشین منطقه 1 شهرداری تهران محله زیبای ازگل است. محله ازگل که در دامنه‌های توچال قرار گرفته به دلیل برخورداری از آب‌وهوای مطلوب و مناظر زیبا از طرف‌داران خاصی برخوردار است به همین دلیل اگر شما هم از جرگه افرادی هستید که علاقه‌مند به زندگی در محله‌ای خوش‌آب‌وهوا هستید با اجاره و خرید آپارتمان در ازگل می‌توانید از حس و حالی لذت‌بخش برخوردار شوید.
اگر قصد مراجعه به محله ازگل را دارید با استفاده از بزرگراه‌های ارتش، امام علی و شهید بابایی قادر خواهید بود که خود را به ازگل برسانید. این محله که از شمال با مینی سینی، اقدسیه و آجودانیه، از جنوب با لویزان، از غرب با اقدسیه و اراج و از شرق با بلوار نیروی هوایی منتهی می‌شود دسترسی‌های مناسبی را به نقاط مختلف تهران دارد به همین دلیل ساکنان و متقاضیان اجاره و خرید آپارتمان در ازگل به‌سهولت قادر به تردد به هر نقطه‌ای از تهران خواهند بود.
محله ازگل که در شمال شرق منطقه شمیرانات واقع شده درگذشته روستایی سردسیر و خوش‌آب‌وهوا بوده که بیشتر ساکنان این محله مشغول به کشاورزی بوده‌اند به همین دلیل در این محله باغ‌های گیلاس و سیب و ازگیل از شهرت بسیاری برخوردار بوده‌اند و هنوز هم آثاری از آنها در این محله به‌جای‌مانده و بر زیبایی‌های محله ازگل افزوده است.
اگر در محله ازگل شروع به قدم‌زدن کنید تلفیق بافت سنتی و مدرن توجه شما را به خود جلب خواهد کرد زیرا در کنار خانه‌های روستایی و ویلایی بزرگ و باغ‌های قدیمی آپارتمان‌های لوکس و مدرنی ایجاد شده که به‌شدت خودنمایی می‌کنند به همین دلیل شما هم اگر قصد اجاره و خرید آپارتمان در ازگل را دارید با هر سلیقه‌ای می‌توانید در این محله به جستجوی ملک موردنظر خود بپردازید زیرا در این محله برای هو نوع سلیقه‌ای واحد مسکونی وجود دارد.
علاوه‌برآن شما با اجاره و خرید آپارتمان در ازگل از امکانات تفریحی مناسبی نیز برخوردار خواهید بود زیرا در این محله بوستان غرب ازگل، بوستان کامران و آب‌نمای پارک ازگل بستری را ایجاد کرده که علاوه بر ساکنان و متقاضیان اجاره و خرید آپارتمان در ازگل شهروندان دیگری نیز از نقاط مختلف تهران نیز به همراه خانواده به این بوستان‌ها مراجعه کرده و لحظات به‌یادماندنی را به ثبت برسانند.
اما اگر از جمله افرادی هستید که به پاساژ گردی و خرید علاقمندید نیز با اجاره و خرید آپارتمان در ازگل می‌توانید به خواسته خود دست یابید زیرا در این محله وجود مراکز خریدی همچون مجتمع تجاری تندیس، مرکز خرید الماس، مرکز خرید گلچین سبز لاله و مجتمع تجاری البرز در کنار فروشگاه‌ها، هایپرمارکت‌ها و حتی بازار میوه‌وتره‌بار محلی شرایطی را ایجاد کرده که ساکنان و متقاضیان اجاره و خرید آپارتمان در ازگل نگرانی را دررابطه‌با تهیه اقلام موردنیاز خود نداشته باشند و به‌راحتی مایحتاج خود را از همین محله تهیه کنند.
اما این محله علاوه بر نقاط مثبت از نقاط منفی نیز برخوردار است که یکی از آنها نبود بیمارستان‌های تخصصی و مجهز در این محله است که این امر باعث شده که ساکنان و متقاضیان اجاره و خرید آپارتمان در ازگل در صورت نیاز مجبور به مراجعه به مراکز بیمارستانی و درمانی مناطق هم‌جوار شده و از خدمات ارائه شده در آن مراکز استفاده کنند.
محله ازگل برای علاقه‌مندان به ورزش نیز محله‌ای مناسب برای زندگی به شمار می‌رود زیرا در این محله علاوه بر آب‌وهوای مطلوب و فرح‌بخش برای زندگی سالن ورزشی پوریای ولی نیز قرار گرفته است که ساکنان و متقاضیان اجاره و خرید آپارتمان در ازگل به‌راحتی می‌توانند به این مجموعه ورزشی مراجعه کرده و به‌سلامت جسم و جان خود بپردازند.
اگر دغدغه آموزش فرزندان خود را با اجاره و خرید آپارتمان در ازگل دارید لازم است از این مسئله مطلع شوید که در این محله علاوه بر دانشگاه سما ازگل و مجتمع آموزشی راه امیرکبیر مراکز آموزشی و فرهنگی متعدد و متنوعی نیز وجود دارد که با ثبت‌نام فرزندان خود در این مراکز به‌راحتی می‌توانید افقی پربار را برای فرزندان خود رقم زنید و اوقات فراغت آنها را به بهترین شکل ممکن پر کنید.
محله ازگل نیز همانند سایر محله‌های تهران از خیابان‌های اصلی و مهمی برخوردار است که اگر علاقه‌مند به خرید آپارتمان در ازگل هستید برای سکونت در خیابان‌های نیروی زمینی، نوبهار، گلستان، گلچین و گلزار باید هزینه‌های بالاتری را در نظر بگیرید.
در محله ازگل ادارات و سازمان‌های زیادی به چشم نمی‌خورد و بافت این محله بیشتر مسکونی است به همین دلیل اگر قصد اجاره و خرید آپارتمان در ازگل را دارید بهتر است بدانید که زندگی در محله‌ای دنج و آرام و مملو از آرامش را تجربه خواهید کرد.
همان‌طور که گفتیم محله ازگل هم‌محله‌ای مرفه نشین در شمال شرق تهران به شمار می‌رود به همین دلیل اگر نگاهی به قیمت آپارتمان‌ها در این محله بیندازید خواهید دید که قیمت تخمینی یک مترمربع واحد مسکونی در ازگل 47 میلیون و 100 هزار تومان و قیمت تخمینی یک واحد مسکونی متوسط 6 میلیارد و 100 میلیون تومان است به همین دلیل اگر قصد اجاره و حتی خرید آپارتمان در ازگل را دارید باید از سطح درآمدی بالایی برخوردار باشید.
حال باتوجه‌به بازار نامناسب و تنوع قیمت‌ها در مناطق مختلف تهران اگر در صدد هستید که اجاره و خریدی منطقی و مقرون‌به‌صرفه را داشته باشید به شما پیشنهاد می‌کنیم که سری به سامانه هوشمند و تخصصی کیلید بزنید و با انتخاب نام محله موردنظر به جستجوی ملک متناسب با نیاز خود بپردازید.
شما با استفاده از سامانه هوشمند کیلید بدون نیاز به مراجعه حضوری به آژانس‌های املاک و بازدیدهای پی‌درپی آپارتمان‌های مختلف و همچنین مطالعه بخش آگهی‌های روزنامه‌ها می‌توانید با چند کلیک ساده آگهی‌های کارشناسی شده در این سامانه را که دربردارنده اطلاعات جامعی همچون موقعیت آپارتمان، متراژ، طبقه، تعداد اتاق‌های خواب، نوع سیستم سرمایشی و گرمایشی، انباری و پارکینگ و سایر امکانات است را کسب کرده و ضمن مشاهده تصاویر واقعی از ملک انتخابی هوشمندانه را داشته باشید.
با این امکانات شما قادر خواهید بود که پس از تصویرسازی ذهنی و تطبیق آن با نیازهای خود با شماره درج شده در بخش انتهایی آگهی تماس گرفته و نسبت به بازدید نهایی هماهنگی‌های لازم را صورت دهید.
در این صورت اگر پس از بازدید نهایی تصمیم به اجاره و خرید آپارتمان کردید به‌راحتی قادر به عقد قرارداد نهایی خواهید بود و در کمترین زمان ممکن ملکی متناسب با خواسته خود و خانواده را معامله خواهید کرد.
اما اگر به هر دلیل ملکی متناسب با نیاز و بودجه خود را در این سامانه نیافتید در کیلید این امکان وجود دارد که ضمن واردکردن نام محله و اطلاعات ملک موردنظر موارد ذکر شده به آژانس‌های املاک محله موردنظر عودت داده شود تا در صورت مشاهده موردی متناسب به شما اطلاع داده شود تا نسبت به بازدید نهایی و در صورت صلاحدید نسبت به عقد قرارداد اقدام کنید.
خدمات سامانه هوشمند و تخصصی کیلید تنها منوط به ارائه فایل‌های و آگهی‌های ملکی نیست بلکه مراجعه‌کنندگان به این سامانه می‌توانند اطلاعات جامع و کاملی را دررابطه‌با امکانات بهداشتی و پزشکی، تفریحی، آموزشی و ورزشی و حتی مراکز خرید مناطق مختلف کسب کرده و از آنها بهره‌مند شوند.
علاوه‌برآن شما با مراجعه به این سامانه پس از انتخاب ملک موردنظر این امکان را خواهید داشت که اطلاعاتی را در خصوص دکوراسیون و دیزاین محل سکونت خود مطابق با جدیدترین متدهای روز دنیا کسب کرده و در منزل خود بکار بگیرد.
این نکته حائز اهمیت است که بدانید که سامانه هوشمند کیلید در مقایسه با سایر وب‌سایت‌ها و اپلیکیشن‌های فعال در حوزه خریدوفروش و اجاره مسکن مجهز به هوش مصنوعی بوده و به شما کمک می‌کند تا از بین هزار ملک مسکونی، اداری و تجاری، از کم متراژترین تا بیشترین متراژ، خانه‌های ویلایی و برج‌ها و پنت هاوس‌ها ملکی متناسب با بودجه و محله مورد نظرتان را برای خرید و اجاره انتخاب و تهیه کنید.
