به گزارش ايسنا، درحاليكه سال گذشته مسوولان پيشبيني كردند كه از ارديبهشتماه سال جاري قيمت خريد و اجاره ملك پايين ميآيد نه تنها در موعد مقرر چنين اتفاقي رخ نداد بلكه اكنون كه فصل نقل و انتقالات نيست، همچنان قيمتها ميلي به پايين آمدن ندارند. به ويژه درمورد بازار اجاره كه بهنظر ميرسد مالكان از طريق دريافت اجارههاي بيشتر قصد دارند دخل و خرجشان را باهم هماهنگ كنند.

البته بنا به اعلام خسروی - رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک - اجرای قانون تعزیراتی در بازار اجاره که به موجب آن، نرخ اجاره نسبت به قراردادهای سال قبل نباید بیش از هفت الی ۹ درصد افزایش یابد تا زمانی که لغو نشود، لازم‌الاجرا است.

بر اساس این گزارش، قیمت‌ها درحالی روند رو به رشد به خود گرفته‌اند که مسوولان در فصل جابه‌جایی‌ها دلیل افزایش را جو روانی اعلام کرده و معتقد بودند اگر مردم به توهم‌ها توجه نکنند با افزایش قیمت روبرو نمی‌شویم.

از سوی دیگر اگرچه اکنون میزان نقل و انتقلات نسبت به فصل بهار و تابستان کمتر است اما مستاجران شمارش معکوس برای رسیدن به موعد جابه‌جایی یا تمدید قراردادشان را آغاز کرده‌اند و امیدشان به وعده دولت درباره اجرای طرح بلوک‌بندی واحد‌های مسکونی و تعیین قیمت اجاره در مناطق مختلف شهر است.

بنا به اعلام صومعلو - معاون وزیر راه و شهرسازی - این طرح درحال نهایی شدن است که البته باید ضمانت اجرایی لازم برای آن مشخص شود.

اما علاوه بر قیمت‌های بالایی که برای اجاره یک واحد مسکونی در بازار ارائه می‌شود، شروطی که برای مستاجران گذاشته می‌شود نیز جالب است. به عنوان مثال برخی مالکان مستاجری را قبول می‌کنند که فرزند نداشته باشد، برخی نیز واحد خود را به خانواده‌ای که فقط یک فرزند دارند اجاره می‌دهند و عده‌ای اعلام می‌کنند که زوج مستاجر باید کارمند باشند.

عدم نصب تابلو و سوراخ نکردن دیوار، رفت و آمد کم، اجاره به خانواده مذهبی نیز از دیگر شروط برخی مالکان است.

همچنین اجاره به صورت روزانه، هفتگی و ماهانه به ویژه در مناطق شمال‌شهر، اجاره فقط به خارجی‌، دریافت اجاره ماهانه براساس دلار و یا دریافت کل اجاره ماهانه در ابتدای قرارداد، اجاره آپارتمان به صورت مبله، از دیگر ویژگی‌های واحدهای استیجاری در بازار اجاره است.

براساس اين گزارش، اعلام چنين شروطي در مقابل دريافت اجارههاي سنگين به مذاق بسياري از مستاجران خوش نميآيد زيرا معتقدند وقتي اجاره پرداخت ميكنند براي مدت تعيين شده در قرارداد ملك در اختيار آنها است و ميتوانند از آن استفاده كنند. بنابراين به نظر ميرسد چنين مسائلي علاوه بر اجارههاي هنگفت، منجر به پايان دوران اجارهنشيني و خوشنشيني شده است.