حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران با بیان اینکه بازار اجاره امسال به دلیل افزایش قیمت مسکن نسبت به سال‌های گذشته زودتر آغاز شده است، گفت: مستأجران به دلیل نگرانی که بابت افزایش قیمت‌ها دارند، سعی می‌کنند پیش از ورود به فصل تابستان تکلیف خودشان را برای تمدید قرارداد اجاره و یا جا به جایی مشخص کنند، همین امر باعث شده است که از اوایل خرداد نسبت به جا به جایی‌های اقدام کنند.
وی اظهار کرد: رشد قیمت اجاره امسال با توجه به نوساناتی که در بخش خرید و فروش مسکن وجود داشته بیش از ۲۰ درصد نخواهد بود، زیرا که بسیاری از مستأجران توان و ظرفیت افزایش بیش از این میزان قیمت را ندارند.
عقبایی با اشاره به اینکه نباید در بازار اجاره بر اساس هر متر مربع قیمت اجاره را مطرح کرد، گفت: این بازار تابع قیمت مسکن است و تعیین هر متر مربع برای این بازار بی‌معنی است، بنابراین اصطلاحی که جدیدا برخی از مشاوران املاک برای این حوزه تعیین کرده‌اند نادرست است.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران یادآوری کرد: قیمت اجاره در شهر‌هایی با جمعیت متوسط، ۱۰ تا ۱۵ درصد و در شهر‌های کوچک زیر ۱۰ درصد افزایش یافته است.
وی توضیح داد: متأسفانه قانون و مرجع مشخص و خاصی برای تعیین قیمت مسکن و یا تعیین قیمت اجاره وجود ندارد بنابراین نمی‌توانیم قیمت مشخصی برای واحد‌های مسکونی در این حوزه مطرح کنیم.
عقبایی با اشاره به اینکه امسال تا اواخر شهریور رکود تورمی نسبی در بازار مسکن حاکم خواهد بود، گفت: افزایش قیمت مسکن طی یک سال گذشته باعث افزایش میزان مهاجرت مردم به حاشیه و جنوب شهر‌ها شده و این امر باعث شده که بسیاری از شهر‌های کوچک و حتی واحد‌های مسکن مهر خالی هم در شهر‌هایی مانند پرند و پردیس پُر شوند.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران توضیح داد: در صورتی که قیمت حامل‌های انرژی و همچنین قیمت‌های بازار طلا، ارز و سکه رشد نامتعارفی پیدا کنند، به طور قطع بازار مسکن هم دچار نوسان قیمتی خواهد شد.
