بازار اجاره آپارتمان‌های مسکونی پایتخت که از یک ماه پیش در نتیجه شروع فصل پاییز با اعتدال فصلی همراه شده بود، به لحاظ قیمتی همچنان در سطحی مناسب‌تر از فصل تابستان قرار دارد.با شروع مهرماه، بازار اجاره مسکن مطابق با روال هر سال از آرامش بیشتری در مقایسه با فصل طلایی جابه‌جایی‌ها – تابستان – برخوردار شد.هر چند امسال در مقایسه با سال‌های قبل بازار اجاره در سه ماه دوم سال و اوج تقاضای خانوارها برای جابه‌جایی در آپارتمان‌های اجاره‌ای دستخوش التهاب و ناآرامی نشد و میزان اجاره‌بهای مسکن در مقایسه با نرخ‌های سال قبل تغییر محسوس و هیجانی نداشت.
براساس آمارهای رسمی، شهریور امسال اجاره‌بهای مسکن در مقایسه با مدت مشابه سال قبل کمتر از 10 درصد در شهر تهران رشد کرد.این در حالی است که با شروع فصل پاییز، بازار اجاره آپارتمان‌های مسکونی نیز معتدل‌تر شد و طی یک هفته گذشته قیمت‌ها در این بازار منجمد شد.در شرایطی که هم اکنون تقاضا برای اجاره آپارتمان‌های مسکونی به سطحی چندین برابر کمتر از نیمه اول سال به خصوص فصل تابستان رسیده است، موجران انعطاف بیشتری در تعیین شرایط اجاره ملک خود به مستاجران دارند.این انعطاف که بیشتر خود را در شکل شرایط تبدیل رهن و اجاره یا بالعکس نشان می‌دهد با پیشروی بازار اجاره در فصل پاییز و شروع آبان ماه به شکل محسوس‌تری به چشم می‌خورد. انجماد اجاره‌بها در دومین ماه از نیمه سرد سال هم اکنون شرایط متناسب‌تری نسبت به حداقل 5 ماه گذشته برای متقاضیان این بازار ایجاد کرده است. هر چند هم‌اکنون تحت تاثیر پایان فصل اوج جابه‌جایی‌ها تنوع فایل‌های اجاره مسکن هم کاهش یافته است؛ اما کماکان این بازار از حجم مناسبی از آپارتمان‌های اجاره‌ای در متراژها و مناطق مختلف برخوردار است.
