به گفته مشاوران املاک تعدادی زیادی از متقاضیان مصرفی مسکن که تا پیش از این به دلیل عدم تامین منابع مالی مناسب امکان ورود به بازار و بالفعل کردن تقاضای خود را نداشتند با افزایش سقف تسهیلات و تسهیل شرایط بازپرداخت آن، تمایل بیشتری به خرید مسکن پیدا کرده‌اند.
به گفته فعالان بخش خرید و فروش بازار مسکن، برای این دسته از متقاضیان که اغلب پشتوانه پسانداز قوی نیز ندارند املاک کوچک متراژی که امکان تامین بخش زیادی از بودجه آنها از طریق تسهیلات بانکی مقدور است، مناسب‌تر خواهد بود. کارشناسان مسکن نیز می‌گویند: کاهش 2 درصدی نرخ سود تسهیلات صندوق پسانداز مسکن یکم علاوه بر آنکه موجب تحریک تقاضای بالقوه در گروهی از متقاضیان خانه اولی می‌شود که تا پیش از این به‌دلیل فاصله نرخ سود و مبالغ اقساط ماهانه توان مالی کافی برای دریافت وام نداشتند، باعث تکمیل ظرفیت وام‌دهی این صندوق با متقاضیان 100درصد مصرفی خواهد شد. جدول نبض بازار امروز نیز به معرفی واحدهای مسکونی کوچک‌متراژ در مناطق مختلف شهر اختصاص دارد که کمتر از میانگین نرخ منطقه، از سوی مالکان قیمت‌گذاری شده‌اند.
