به گزارش ایسنا، بررسي قيمتها در بازار خريد و فروش مسكن نشان ميدهد در تهران هزينه خريد هر متر مربع واحد مسكوني در مناطق جنوبي شهر حدود يك ميليون تومان و در مناطق مركزي و شمالي از يك ميليون و ۴۰۰ هزار تومان تا چهار ميليون تومان متغير است. البته واحدهاي مسكوني با قيمتهاي بالاتري نيز در شهر تهران وجود دارد كه بهنظر نميرسد خريداران آنها از اين نوع تسهيلات استفاده كنند.
کارشناسان معتقدند این تسهیلات به دلیل عدم تناسب درآمد مردم با قیمت ملک، برای خرید یک واحد مسکونی کافی نیست و دردی را دوا نمی‌کند بنابراین متخصصان بخش مسکن بر لزوم افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن تا ۸۰ الی ۹۰ درصد قیمت ملک با سود پایین و دوره بازپرداخت طولانی تاکید کرده و اعلام می‌کنند این الگو که در بسیاری از کشورها مورد استفاده قرار می‌گیرد می‌تواند مفید باشد. اگرچه دولت این الگو را در طرح مسکن مهر به‌کار گرفته است و تا ۸۰ درصد هزینه ملک را تسهیلات پرداخت می‌کند اما همانطور که بارها اعلام شده است دولت باید سایر متقاضیان را نیز در نظر بگیرد. اقشار متوسط و رو به
بالای جامعه نیز به مسکن نیاز دارند و طرح مسکن مهر نمی‌تواند پاسخگوی نیاز آنها باشد.
بر این اساس، وام ۲۰ میلیونی بانک مسکن توسط مراکز فروش وام با قیمتی بین دو میلیون و ۴۰۰ هزار تومان به فروش می‌رسد و از دارندگان این وام حدود دو میلیون و ۲۰۰ هزار تومان خریداری می‌شود.
همچنین تسهیلات ۱۸ میلیونی که در گذشته از پرطرفدارترین وام‌های مسکن در گذشته بودند و کمک بسیاری برای خرید مسکن به بی‌خانمان‌ها می‌کردند این روزها طرفداران زیادی ندارند و با قیمتی حدود دو میلیون ۱۰۰ هزار تومان در بازار عرضه می‌شوند و با قیمتی حدود یک میلیون و ۸۵۰ هزار تومان از دارندگان خریداری می‌شوند.
همچنین هر یک میلیون تومان اوراق امتیاز تسهیلات مسکن با قیمتی حدود ۱۵۵ هزار تومان در بورس و ۱۶۳ هزار تومان در بازار آزاد به فروش می‌رسد.
به گزارش ایسنا، بنا بر اعلام فعالان بازار، این روزها اوراق طرفداران بیشتری دارند زیرا ملک به نام خریدار می‌شود.
همچنان تنوع تسهیلات خرید مسکن در بازار زیاد و سقف تسهیلات موجود در بازار افزایش یافته است و بهنظر می‌رسد به دلیل ناکافی بودن تسهیلات ۱۸ میلیون تومانی خرید مسکن، استقبال از این تسهیلات مناسب باشد. البته کارمزدی که توسط مراکز مشاوره دریافت می‌شود و همچنین سود این تسهیلات، بسیار بالا است.
بر اين اساس، متقاضيان خريد تسهيلات و همچنين تهيه گواهي ضمانت بايد بسيار مراقب باشند تا توسط سودجويان مورد سوءاستفاده قرار نگيرند چراكه طي هفتههاي اخير شنيده شده كه برخي از اين مراكز اقدام به كلاهبرداري ميكنند.
