اگرچه همان‌گونه که پیش‌بینی می‌شد کاهش نرخ سود بانکی موجب تنزل تمایل موجران به رهن کامل واحدهای مسکونی شد، اما موجران نمی‌توانند واقعیت‌های بازار مسکن و توانایی مالی مستاجران را نادیده بگیرند و برای بهره‌مندی از فرصت‌های فصل طلایی نقل و انتقالات ناچار هستند قدری انعطاف به خرج دهند. این انعطاف به‌صورت عرضه فایل‌ها در بازار اجاره با قید عنوان «قابل تبدیل» در بازار مسکن بروز یافته است.
به اذعان مشاوران املاک، برخی از موجرانی که خود سازنده مسکن هستند آپارتمان‌های خود را با قیمت‌های عمدتا بالاتر از متری یک میلیون تومان در قالب رهن کامل عرضه کرده‌اند تا بدون فروش واحدهای ساخته شده، نقدینگی لازم برای شروع پروژه‌های جدید را فراهم کنند. اما صرف نظر از این گروه، اغلب موجران در قیمت‌گذاری اولیه اجاره بهای آپارتمان خود، ترکیبی از رهن و اجاره را پیشنهاد می‌کنند و آن‌گونه که واسطه‌های ملکی می‌گویند، بعد از گذشت چند روز در مواجهه با تمایل موجران برای رهن کامل یا اجاره‌بها را به کلی به رهن تبدیل می‌کنند یا اینکه دست کم به بهای رهن آپارتمان وزن بیشتری می‌دهند و اجاره‌بها را قدری تعدیل می‌کنند.
