به گزارش افکارخبر، یک عضو هیات مدیره بانک مسکن روز گذشته ضمن تشریح جزئیات بیشتر از وام‌های جدید بدون سپرده خرید مسکن، اعلام کرد: این بانک برای جلوگیری از تکرار تجربه جهش قیمت اوراق مسکن مشابه آنچه در فاصله زمستان 92 تا پایان سال 93 اتفاق افتاد، یکسری اقدامات احتیاطی و بازدارنده برای کنترل رفتارهای سفته‌بازانه در بازار اوراق تسهیلات مسکن در نظر گرفته است که همزمان با پرداخت تسهیلات جدید از ماه آینده، در فرابورس اعمال خواهد شد. براساس مصوبه جدید شورای پول و اعتبار سقف اوراق تسهیلات خرید مسکن در تهران از 45 میلیون تومان به 70 میلیون تومان (شامل 60 میلیون وام خرید و 10 میلیون وام جعاله) و در مراکز استان‌ها و شهرهای بزرگ به 60 میلیون و در شهرهای کوچک نیز به 50 میلیون تومان افزایش یافته است.
ابوالقاسم رحیمی انارکی، عضو هیات مدیره بانک مسکن در این باره با بیان اینکه قیمت اوراق مسکن در زمستان سال 92 همزمان با افزایش سقف از 20 میلیون به 45 میلیون تومان، شروع به افزایش کرد و در فاصله کمتر از یکسال قیمت هر فقره اوراق 500 هزار تومانی تا سه برابر جهش کرد و به مرز 100 هزار تومان رسید، گفت: در این دوره، اوراق تسهیلات جدید به گونه‌ای پرداخت می‌شود که ریسک سفته‌بازی و استفاده غیرمصرفی آن برای سوداگران، مانع خریدهای سرمایه‌ای و در نتیجه تحریک قیمت اوراق شود. او درباره اقدامات احتیاطی برای کنترل و تنظیم قیمت اوراق تسهیلات مسکن گفت: اوراقی که نماد آنها به تاریخ قبل از مهر ماه 94 مربوط است، صرفا تا سقف 35 میلیون تومان اعتبار دارند و دارندگان این اوراق برای استفاده از تسهیلات جدید 60، 50 و 40 میلیون تومانی باید اوراق با نماد 09/ 94 و به بعد را دریافت کنند. همچنین دارندگان اوراق قدیمی از زمان خرید، به مدت 2 ماه محدودیت فروش دارند و برای اوراق جدید نیز تا 4 ماه بعد از خرید، محدودیت فروش اعمال خواهد شد. او درباره سومین اقدام بازدارنده سفته‌بازی با اوراق مسکن افزود: هر نفر معامله‌گر اوراق مسکن در یک روز، فقط می‌تواند حداکثر 140 فقره اوراق 500 هزار تومانی در تهران خریداری کند. بانک مسکن در پایان هر روز معاملاتی، با پایش و رصد جزئیات معاملات انجام شده در فرابورس، چنانچه معامله‌ای مغایر و فراتر از حریم و خطوط قرمز در نظر گرفته شده را شناسایی کند، طبق مقررات آن را ابطال خواهد کرد و در این صورت، سوداگران و سفته‌بازها ضرر خواهند کرد. براساس این گزارش، تسهیلات جدید خرید مسکن به آپارتمان‌های نوساز تا حداکثر 20 سال ساخت- از زمان صدور پروانه ساختمانی- تعلق می‌گیرد. برای واحدهای 20 تا 25 سال ساخت نیز حداکثر 35 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن پرداخت خواهد شد. اقساط ماهانه وام 60 میلیون تومانی در تهران ماهانه یک میلیون و 40 هزار تومان برای مدل بازپرداخت ساده و 867 هزار تومان برای مدل پلکانی ساده خواهد بود. تسهیلات با نرخ سود 5/ 18 درصد پرداخت می‌شود.
