تا پیش از برگزاری انتخابات کارشناسان بازار مسکن را به بعد از برگزاری انتخابات حواله می دادند. اکنون با گذشته یک هفته ازانتخابات تغییرات چندانی در بازار مسکن دیده نمی شود و این بازار تکان چندانی نخورده است. هرچند با روی کار آمدن حسن روحانی در بسیاری از قسمت های اقتصادی تکان های کوچکی دیده شده است ولی در بازار مسکن این اتفاق رخ نداده است.
به گزارشافکارنیوز، بازار اجاره یکی از بازارهای داغ مسکن است که همواره با رسیدن فصل تابستان رنگ و بوی دیگری به خود می گیرد. در بین بازارهای اجاره ای نیز آپارتمان های ۵۰متری نوساز تقاضای بیشتری نسبت به سایرین دارند. اما بازار نوسازهای ۵۰متری چگونه است؟
با کاهش سود بانکی در زمان دولت محمود احمدی نژاد، دیگر کمتر صاحب خانه ای حاضر می شود که با قبول ودیعه بیشتر از پول اجاره کم کند. این روزها اکثر قریب به اتفاق صاحب خانه ها، ترجیح می دهند تا اجاره بیشتری از مستاجران خود دریافت کنند. در حال حاضر صاحب خانه یک دستگاه آپارتمان ۴۵متری نوساز واقع در خیابان سبلان، ۱۰میلیون تومان پول پیش و ماهیانه ۸۰۰هزار تومان اجاره برای مستاجر متقاضی واحدش تعیین کرده است. پارکینگ، انباری، بالکن، آسانسود و حیاط از امکانات این واحد مسکونی است.
کمی آن طرف تر در منطقه شهران، مبلغ ودیعه یک واحد آپارتمان ۵۰متری ۲۳میلیون تومان و مبلغ اجاره آن نیز ماهیانه ۶۰۰هزار تومان تعیین شده است. این واحد نوساز مجهز به انباری، بالکن و پارکینگ است. همچنین برای جاره نشینی در یک واحد نوساز ۴۵متری واقع در تهران پارس، خیابان ۱۹۴ شرقی، علاوه بر مبلغ ۱۶میلیون تومان ودیعه باید ماهیانه ۴۲۰هزار تومان اجاره بپردازید.
در بین نوسازهای زیر ۵۰متر پایتخت، یک واحد ۳۵متری نیز به چشم می خورد. پول پیش این واحد نوساز که در خیابان وحیدیه تهران واقع است، ۲۵میلیون تومان و مبغ اجاره آن نیز ماهیانه ۶۰هزار تومان تعیین شده است. این آپارتمان فاقد بالکن و آسانسور است.
برای کسانی که تمایل به سکونت در مناطق بالای شهر پایتخت را نیز دارند، آپارتمان هایی زیر ۵۰متر به چشم می خورد. برای مثال مستاجر یک دستگاه آپارتمان ۴۰متری نوساز در اختیاریه، باید ۲۵میلیون تومان پول پیش پرداخت کند و ماهیانه مبلغ ۷۵۰هزار تومان نیز به صاحبخانه خود بپردازد. این واحد ۴۰متری به پارکنیگ نیز مجهز نیست. همچنین یک دستگاه آپارتمان نوساز ۴۰متری در منطقه سعادت آباد نیز به مبلغ ۵میلیون تومان ودیعه و ماهیانه ۱میلیون و ۲۰۰ هزار تومان اجاره، در فهرست رهن و اجاره ای های تهران پیدا می شود. این واحد که در طبقه - ۱ واقع شده است، مجهز به امکاناتی نظیر پارکینگ و بالکن
نیست.
اما اگر تمایل دارید علاوه بر خوش نشینی در واحدهای نوساز پایتخت اجاره کمتری پرداخت کنید، بهتر است سری به آژانس های معاملات املاک مناطق جنوبی تر شهر بزنید و اگر پول پیش بیشتری دارید، بد نیست سری به خیابان هروی و محله های آنجا بزنید. برای مثال، صاحب خانه یک دستگاه آپارتمان ۵۰متری نوساز در خیابان زرین نعل میدان شهدا، تنها ماهیانه ۱۰۰هزار تومان از مشتری خود دریافت می کند. البته لازم به ذکر است که مبلغ ودیعه این واحد نوساز ۴۰میلیون تومان تعیین شده است. همچنین برای اجاره نشینی در یک دستگاه آپارتمان ۴۵متری نوساز واقع در خیابان هروی تهران، باید ۵۵میلیون تومان پول پیش و
ماهیانه ۵۰هزار تومان اجاره بپردازید. لازم به ذکر است که اینواحد نوساز فاقد هرگونه امکاناتی نظیر پارکینگ، انباری، بالکن و آسانسور است و حیاط تنها موردی است که به عنوان امکانات این واحد ذکر شده است.
