وام ودیعه مسکن بدنام است، چون می‌گویند بانک‌ها مستاجران را تحویل نمی‌گیرند؛ ولی وزارت راه و شهرسازی مامور سروسامان دادن به بازار مسکن شده و ظرف یکی دو سال اخیر تلاش کرده با راه‌اندازی سامانه خودنویس، صدور کد رهگیری رایگان و تصویب قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، از آشفتگی وضعیت بکاهد. متقاضیان هم پی برده‌اند افزایش رقم وام مستاجران به ۲۰۰ میلیون و دسترسی آسان به کد رهگیری رایگان، رفته‌رفته بخشی از کدورت‌های قدیمی را مرتفع خواهد کرد. اگر احساس می‌کنید هنوز کینه به دل دارید، این نوشته ممکن است علاوه بر وام ودیعه مسکن، نظرتان را درباره پنج وام مشهور و پرطرفدار دیگر تغییر دهد.
وام دهه شصتی‌ها؛ حداکثر ۵۰۰ میلیون
وام دهه شصتی‌ها به متولدان اول فروردین ۱۳۶۰ تا ۲۹ اسفند ۱۳۶۹ پرداخت می‌شود که هنگام ثبت‌نام ساکن روستا یا شهرهای زیر ۲۰ هزار نفر جمعیت هستند.
وام ازدواج دهه شصتی‌ها روی‌هم‌رفته ۵۰۰ میلیون تومان است. ۱۰۰ میلیون تومان برای ازدواج اختصاص پیدا می‌کند، ۲۰۰ میلیون تومان برای خرید اقساطی جهیزیه است و ۲۰۰ میلیون تومان دیگر تحت عنوان وام اشتغال پرداخت خواهد شد.
ثبت‌نام وام دهه شصتی‌ها در سامانه وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی انجام می‌شود و بازپرداخت آن با کارمزد چهار درصد انجام می‌شود. اولویت پرداخت وام دهه شصتی‌ها با زوجینی است که زودتر ثبت‌نام کرده باشند؛ اما بانک تنها تا وقتی بودجه‌شان ته نکشیده، بدون محدودیت وام دهه شصتی‌ها پرداخت می‌کند.
نکته: دریافت وام اشتغال نیازمند ارائه طرح توجیهی است.
وام بازنشستگان تامین اجتماعی؛ ۲۰ میلیون
وام بازنشستگان تامین اجتماعی در قالب وام فوری ۲۰ میلیون‌تومانی به اعضای کانون بازنشستگان تامین اجتماعی شهر تهران پرداخت می‌شود.
ثبت‌نام وام بازنشستگان تامین اجتماعی در سایت vaam.kabtatamin.ir صورت می‌گیرد و افرادی می‌توانند اقدام کنند که حداقل یک سال پیش بازنشسته شده‌اند و دست‌کم ۱۰ سال حق بیمه پرداخت کرده باشند. معوقات بیمه در کارنامه‌شان دیده نشود و اگر درگذشته از سازمان تامین اجتماعی وام دریافت کرده‌اند، قبل درخواست وام جدید آن را تسویه کنند.
وام بازنشستگان تامین اجتماعی توسط بانک رفاه پرداخت می‌شود. متقاضی باید علاوه بر افتتاح حساب در بانک رفاه، برای تکمیل پرونده کارت ملی، شناسنامه، کارت هوشمند بازنشستگی، مدارک ضامن و حکم مستمری‌بگیری خود را ارائه دهد.
وام بازنشستگان تامین اجتماعی به‌صورت قرض‌الحسنه و با کارمزد چهار درصد پرداخت می‌شود و مدت بازپرداخت آن ۳۶ ماه است.
نکته: وام بازنشستگان تامین اجتماعی با ظرفیت محدود پرداخت می‌شود برای همین حداقل دو سه نوبت در سال، ثبت‌نام صورت می‌گیرد. پس ناامید نباشید.
وام ودیعه مسکن به کسانی پرداخت می‌شود که که حداقل پنج سال در شهر مورد تقاضا زندگی کرده باشند
وام ازدواج ۱۴۰۳؛ حداکثر ۷۰۰ میلیون
وام ازدواج ۱۴۰۳ به زوج‌های جوان که عقد آنها بعد از یک فروردین ۱۳۹۹ انجام شده تعلق می‌گیرد. کسانی می‌توانند برای وام ازدواج اقدام کنند که قبلا این وام را دریافت نکرده‌اند. اگر در ازدواج اول وام نگرفته‌اید، می‌توانید در ازدواج بعدی وام بگیرید.
ثبت‌نام وام ازدواج در سامانه بانک مرکزی انجام می‌شود و به هر کدام از متقاضیان نفری ۳۰۰ میلیون تعلق می‌گیرد. وام ازدواج یک زوج در حالت عادی روی هم به ۶۰۰ میلیون می‌رسد، اما اگر عروس زیر ۲۳ و داماد زیر ۲۵ سال سن داشته باشند، وام ازدواج هرکدام آنها ۳۵۰ میلیون خواهد بود.
ضامن وام ازدواج یک نفر است؛ اما امکان دارد در صورت بررسی پرونده و عدم کفایت تضمین، بانک بخواهید دو ضامن برای پرداخت وام ازدواج معرفی کنید. مدارک مورد پذیرش ضامن وام ازدواج شامل فیش حقوقی، حکم کارگزینی، سند ملکی یا حساب بانکی است.
وام ازدواج با کارمزد چهار درصد پرداخت می‌شود و مدت‌زمان بازپرداخت آن ۱۰ سال، معادل ۱۲۰ ماه است.
نکته: وام ازدواج به هر فرد تنها یک‌مرتبه پرداخت می‌شود.
وام ودیعه مسکن؛ حداکثر ۳۰۰ میلیون
وام ودیعه مسکن در تهران تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان قابل پرداخت است. رقم وام ودیعه مسکن در مراکز استان‌ها به ۱۵۰ میلیون تومان می‌رسد و مستاجران ساکن سایر شهرها ۱۰۰ میلیون وام ودیعه مسکن می‌گیرند. وام مستاجران در روستاها تا سقف ۴۰ میلیون تومان پرداخت می‌شود.
تسهیلات مستاجران تا سقف ۷۰ درصد رقم اجاره‌بهای واحد مسکونی محاسبه خواهد شد. سود وام ودیعه مسکن معادل ۱۸ درصد است و مستاجران پنج سال برای بازپرداخت وام فرصت دارند.
ثبت‌نام وام ودیعه مسکن در سامانه وزارت راه و شهرسازی انجام می‌شود. درخواست کسانی پذیرفته می‌شود که حداقل پنج سال در شهر مورد تقاضا زندگی کرده باشند. فرد باید متاهل یا از نظر معیارهای قانونی سرپرست خانوار شناخته شود.
وام ودیعه مسکن به افرادی با فرم ج سبز قابل‌پرداخت است؛ متقاضی نباید صاحبخانه باشد یا سابقه استفاده از تسهیلات بانکی در حوزه مسکن مثل وام اوراق یا جعاله در کارنامه‌اش به چشم نخورد. به‌منظور بررسی صلاحیت، متقاضی باید شناسنامه خود و همسرشان را به بانک بدهد. کپی برابر اصل سند ازدواج، فیش حقوقی (جهت تایید توانایی بازپرداخت)، قرارداد رسمی شامل کد رهگیری از دیگر مدارک موردنیاز پرونده است.
نکته: وام ودیعه مسکن برای کسانی که از اول فروردین ۱۳۹۹ به بعد صاحب فرزند سوم شده‌اند، تا حداکثر ۳۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا می‌کند.
اگر عروس زیر ۲۳ و داماد زیر ۲۵ سال سن داشته باشند، وام ازدواج هرکدام آنها به ۳۵۰ میلیون می‌رسد
وام فرزندآوری؛ حداکثر ۲۰۰ میلیون
وام فرزندآوری امسال، به خانواده‌هایی با فرزند متولد اول فروردین ۱۴۰۰ به بعد پرداخت می‌شود منتها نباید از تولد نوزاد بیش از دو سال نگذشته باشد. اقساط وام فرزندآوری با کارمزد چهار درصد محاسبه می‌شود.
رقم وام فرزندآوری متفاوت است؛ اگر برای فرزند اول اقدام می‌کنید می‌توانید ۴۰ میلیون وام با دوره بازپرداخت سه ساله بگیرید. وام فرزند دوم ۸۰ میلیون و دوره بازپرداخت چهار ساله خواهد بود. پس از تولد فرزند سوم خانواده رقم وام به ۱۲۰ میلیون تومان با دوره بازپرداخت پنج ساله می‌رسد.
وام فرزند چهارم ۱۵۰ میلیون تومان و دوره بازپرداخت آن شش سال است. رقم تسهیلات فرزندآوری برای نوزاد پنجم خانواده و بیشتر از آن معادل ۲۰۰ میلیون تومان خواهد بود و به پدر برای بازپرداخت وام هفت سال فرصت می‌دهند.
اگر طی دوره بازپرداخت تسهیلات وام فرزندآوری، خانواده صاحب فرزند دیگری شود، پدر می‌تواند دوباره درخواست وام بدهد. همچنین در صورت تولد فرزندان دوقلو و بیشتر، به هر کدام آنها، وام جداگانه تعلق می‌گیرد.
نکته: زادگاه پدر یا فرزند باید نرخ باروری کمتر از ۲.۵ فرزند به ازای هر زن داشته باشد. نرخ باروری به گواهی مرکز آمار تنها در استان سیستان‌وبلوچستان معادل ۳.۲۹ اعلام شده و نرخ باروری سایر استان‌ها کمتر است.
وام قرض‌الحسنه؛ حداکثر ۳۰۰ میلیون
وام قرض‌الحسنه، به‌اشتباه با نام تسهیلات ۳۰۰ میلیون تومانی معروف شده است. با اینکه حداکثر رقم قابل پرداخت وام در این روش ۳۰۰ میلیون قید شده، اما میزان وام پرداختی به سپرده و معدل امتیاز شخص بستگی دارد.
وام قرض‌الحسنه نیازمند افتتاح حساب و سپرده‌گذاری رقمی مشخص است و طبق قرارداد، پول برای مدتی معین در صندوق قرض‌الحسنه می‌ماند. در پایان مدت سپرده‌گذاری، رقم وام به نسبت میزان موجودی و طول دوره سپرده‌گذاری مشخص خواهد شد.
شرایط وام قرض‌الحسنه، در هر بانک متفاوت است. به‌عنوان‌مثال در طرح نگین امید بانک سپه حداقل زمان سپرده‌گذاری یک ماه خواهد بود و در بعضی بانک‌ها سپرده‌گذار نمی‌تواند قبل سه ماه درخواست دریافت وام کند.
وام قرض‌الحسنه بدون سود است و بازپرداخت آن با کارمزد چهار درصد محاسبه می‌شود. دریافت‌کننده وام قرض‌الحسنه بین یک تا پنج سال برای برگرداندن تسهیلات به بانک زمان دارد.
نکته: صاحب سپرده در بعضی بانک‌ها مجاز است امتیاز وام قرض‌الحسنه را به دیگران منتقل کند.
