۲ خبر مهم برای کسانی که پیشتاز نوسازی بافت فرسوده شوند

کاوه حاجی علی اکبری مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران از تدوین دستور العمل پرداخت کمک هزینه خدمات مهندسی در بافت های فرسوده و ابلاغ آن به شهرداری های مناطق 22 گانه شهر تهران خبر داد و گفت: پیرو مصوبات دومین جلسه ستاد بازآفرینی پایدار کلانشهر تهران و به منظور توزیع عادلانه مشوق های مالی در جهت حمایت از نوسازی مسکن (در محلاتی که کمتر نوسازی شده اند) و ارتقای کیفیت ساخت و ساز در محلات، کمک هزینه نظام مهندسی به پروژه های پیشتاز واقع در بافت فرسوده مصوب، اعطا خواهد شد.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران عنوان کرد: پروژه های نوسازی در محلات 24 گانه کم برخوردار از تخفیف 50 درصد هزینه خدمات مهندسی نظارت برخوردار خواهند شد و پروژه های نوسازی پیشتاز (پروژه های تجمیعی 10 پلاک و بیشتر)، پروژه های تجمیعی با حداکثر 4 طبقه و پروژه های واقع در محلات کن، فرحزاد و محله های حصار صفوی علاوه بر تخفیف 50 درصدی هزینه های خدمات مهندسی نظارت، از تخفیف 50 درصد هزینه های خدمات مهندسی شامل طراحی، کنترل طراحی و شناسنامه فنی نیز برخوردار می شوند.

علی اکبری اظهار داشت: کمک هزینه خدمات مهندسی صرفاً به پروژه هایی تعلق خواهد گرفت که اولین فیش اعلام عوارض آنها پس از تاریخ 23 بهمن ماه 1397 صادر شده باشد.

به گفته وی، تأمین 100 درصد پارکینگ مورد نیاز در پروژه های پیشتاز و تأمین حداقل 75 درصد پارکینگ های مورد نیاز در سایر پروژه های نوسازی (مطابق پروانه صادره)، برخورداری از میانگین 75 متر مربع مساحت واحد مسکونی، اجرای عایق صوتی دیوارهای پیرامونی و دیوارهای بین واحدهای مسکونی، کنترل و تأیید کیفیت آسانسور، استفاده از بتن آماده از شرکت های دارای نشان استاندارد ایران در اجزای سازه ای و کنترل و تأیید کیفیت جوشکاری اتصالات سازه های فلزی از ملزومات پروژه ها به منظور دریافت تسهیلات کمک هزینه خدمات مهندسی است.

متقاضیان واجد شرایط می توانند جهت مشاوره و دریافت اطلاعات تکمیلی به دفاتر توسعه محله ای محدوه سکونت خود مراجعه نمایند. نشانی و شماره تلفن دفاتر توسعه محله ای از طریق تارنمای سازمان نوسازی شهر تهران به نشانی اینترنتی http://nosazi.tehran.ir/ قابل دسترسی است.

کاوه حاجی علی اکبری با بیان این که نوسازی و ساخت مسکن در بافت های فرسوده، یکی از مهمترین اقدامات در راستای رفع مشکل ناپایداری و فرسودگی کالبدی در این بافت ها است، یادآور شد: با توجه به فراوانی قابل توجه پلاک های واقع در محدوده های فرسوده شهر تهران (بالغ بر 206هزار قطعۀ ملکی) و صرفه پایین تر ساخت و ساز در بافت های فرسوده در قیاس با سایر نقاط شهر، حمایت از فرآیند نوسازی مسکن و ترغیب سازندگان بخش خصوصی به سرمایه گذاری در بافت های فرسوده، از طریق اعمال سیاست تبعیض مثبت و اعطای تسهیلات ارزان قیمت ساخت، از اهمیتی مضاعف برخوردار است.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با تأکید بر ضرورت مدیریت هدفمند و توزیع عادلانه مشوق های نوسازی از تدوین دستور العمل جدید در خصوص پرداخت یارانه سود تسهیلات بانکی مسکن خبر داد و گفت: متعاقب تصویب سند ملی راهبردی احیاء، بهسازی و نوسـازی و توانمندسـازی بافتهای فرسـوده و ناکارآمد شهری در سال 1393، مقرر شد ایجاد تمهیدات لازم برای پرداخت سالانه 300هزار واحد تسهیلات ساخت مسکن و 60 هزار تسهیلات ودیعۀ اسکان موقت از محل منابع داخلی بانکها و با معرفی شرکت بازآفرینی شهری ایران به نمایندگی از وزارت راه و شهرسازی تا پایان برنامۀ ششم توسعه، در دستورکار دولت محترم و بانک مرکزی قرار گیرد.

به گفته علی اکبری، کلیۀ امور مربوط به اطلاع رسانی، شناسایی متقاضیان، بررسی اسناد و مدارک و صلاحیت متقاضیان و همچنین ثبت نام و معرفی متقاضیان واجد شرایط در شهر تهران به بانکهای عامل به سازمان نوسازی شهر تهران تفویض شده و از طریق دفاتر توسعه محله ای صورت می گیرد.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در خصوص میزان و نحوه پرداخت یارانه سود بانکی سهم شهرداری تهران، توضیح داد: یارانه سود بانکی تعهد شده توسط شهرداری تهران به هر واحد، صرفاً برای متقاضیانی که ملک آنها در بافت های فرسوده مصوب محلات 24گانه کم برخوردار قرار داشته باشد، معادل پنج درصد (5%) سود تسهیلات است و برای متقاضیان در محلات فرحزاد، کن، محلات حصار صفوی، پروژه های پیشتاز (پروژه های تجمیعی شامل حداقل 10پلاک (احتساب بن بست به عنوان یک پلاک) با مساحت عرصۀ کل حداقل 400 متر مربع) در بافت فرسوده کلیه محلات و پروژه های تجمیعی با حداکثر 4 طبقه مسکونی (درهنگام پایان کار ساختمانی) در بافت فرسوده کلیه محلات، معادل نه درصد (9%) یارانه سود تسهیلات پیش بینی شده است.

علی اکبری افزود: مبنای محاسبه سهم شهرداری در یارانه سود تسهیلات، تعداد واحد مسکونی مندرج در پروانه ساختمانی است و کلیه متقاضیانی که صدور پروانه تخریب و نوسازی آنها پیش از 23 اسفند ماه سال 1397 است، مشمول دریافت یارانه مطابق دستورالعمل قبل می باشند.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران خاطرنشان کرد: متقاضیانی که پرونده دریافت تسهیلات مربوط به واحد ساختمانی خود را از بانک دریافت کرده اند، می توانند پس از اتمام مراحل ساخت پروژه و تسویه سود دوره مشارکت مدنی، با مراجعه به دفتر توسعه محله ای محدوده سکونت خود، نسبت به تکمیل فرم پرداخت سهمِ شهرداری از یارانه سود تسهیلات بانکی اقدام نمایند.