اخبار اقتصادی-تابستان که از راه رسید دوباره فصل نقل و انتقال مستاجران نیز رقم خورد با این تفاوت که امسال وضعیت مسکن به قدری اسفناک بود که بسیاری از کارشناسان عنوان کردند که مستاجران در شهرهای بزرگ مانند تهران به دلیل نداشتن ودیعه و یا توان پرداخت اجاره بها مجبور به کانکش نشینی و کوچ به حاشیه شهرها شدند.
به گزارش افکارنیوز، شیخ حسن روحانی رئیس جمهور دولت تدبیر و امید اما روز گذشته سخنان جالبی را بر زبان آورد و بار دیگر بر ضرورت رسیدگی به وضعیت مسکن تاکید کرد .
وی که حدود 6 سال از دولتش سپری می شود هنوز طرح جامع و مشخصی برای کنترل بازار مسکن و خانه دار شدن مسکن ارائه نداده و در دولت قبلی وی حتی وزیر وقت راه و شهرسازی از طرح مسکن مهر به عنوان طرحی مزخرف نام برد و طرح مسکن اجتماعی بر سر زبان ها افتاد که از این طرح نیز تنها در حد عنوان طرح ارائه شد و دیگر خبری از آن نیست.
روحانی تکمیل طرح مسکن مهر و احیای بافت فرسوده را دستاورد دولت تدبیر و امید در موضوع مسکن می داند . از سوی دیگر روحانی به موضوع اجاره بها اشاره و از افزایش قیمت نجومی اجاره بها توسط رسانه ها انتقاد کرده و گفته بر اساس آمار وزارت راه وشهرسازی، در بخش مسکن استیجاری به‌طور متوسط در تهران میزان اجاره‌بها ۳۰ درصد افزایش یافته که این رقم امیدوارکننده است، البته مطلوب نبوده اما در عین حال با آمار و ارقامی که این روزها منتشر می‌شود، متفاوت است. شهرداران کلانشهرها می‌توانند طرحی برای اجاره ارزان مسکن به اقشاری که تحت فشار اقتصادی هستند، داشته باشند که در این راستا باید برنامه‌ریزی کنند.
در خصوص سخنان رئیس جمهور محترم دو نکته وجود دارد. اول اینکه آیا در تمام کلان شهر تهران اجاره مسکن 30 درصد افزایش یافته است؟ بر اساس تحقیقات میدانی متوجه می شویم در برخی نقاط و محله ها حتی اجاره بها تا 100 درصد هم افزایش یافته و در برخی محله ها این آمار کمتر است.
نکته دوم اینکه آقای رئیس جمهور توپ را به زمین شهرداران کلانشهر ها انداخته که برای اجاره بها برنامه ریزی کنند، اما سوال اینجاست که دولت خودش چه راهکاری در این سالها برای مسکن ارائه داده است؟ اگر چه هر زمان ماهی را از آب بگیریم تازه است اما دولت در این 6 سال زمان خوبی بود تا وضعیت مسکن مردم را با یک برنامه ریزی اصولی سر و سامان ببخشد نه اینکه امروز به فکر برنامه ریزی باشیم، الان آقای روحانی باید عملکرد خود را بازگو کند نه اینکه همچنان شعارهایی مبنی بر برنامه ریزی در حوزه مسکن دهد.
روحانی وعده‌های زیاد و قایل توجهی نیز روز گشذته در زمینه مسکن داده و اعلام کرده که ۹۰۰ هزار مسکن ظرف امسال و سال آینده در کشور ساخته و تکمیل می‌شود .
وی با بیان اینکه موضوع مسکن از نگرانی‌های مردم به‌شمار می‌رود، گفت: امروز آنهایی که مستأجر بوده و در بافت‌های فرسوده زندگی می‌کنند و مسکن مستقلی ندارند هر یک به‌گونه‌ای دچار مشکل هستند که دولت وظیفه دارد در این زمینه به آنها کمک کند.
عقبایی نایب‌رئیس اول اتحادیه املاک تهران اما درباره آمار افزایش نرخ اجاره بها می گوید: افزایش نرخ اجاره‌بها در حالی ۳۰ درصد اعلام می شود که این رقم با میزان درآمد قشر حقوق‌بگیر و ضعیف جامعه تناسبی ندارد.
وی با اشاره به رشد ۳۰ درصدی نرخ اجاره‌بها و انتقاد رئیس‌جمهور از گزارش‌ها و اعداد و ارقامی که برخی رسانه‌ها در زمینه افزایش نرخ اجاره‌بها منتشر می‌کنند، گفت: رشد ۳۰ درصدی متوسط نرخ اجاره‌بها در سال جاری را رد نمی‌کنم اما باید به این نکته مهم توجه شود که دهک‌های ضعیف و قشر متوسط به پایین جامعه اکنون با کاهش قدرت خرید مواجهند و از طرفی میزان درآمد آنها متناسب با افزایش قیمت‌ها در بازار نیست.
عقبایی با بیان اینکه حقوق کارگران، کارمندان و... در سال جاری کمتر از ۲۰ درصد افزایش یافت اما نرخ اجاره‌بها ۳۰ درصد رشد کرده است، گفت: افزایش درآمدها با افزایش ۳۰ درصدی اجاره‌بها همخوانی ندارد. علاوه بر این سایر اقلام سبد مصرفی خانوارها نیز بیش از ۵۰ درصد گران شده است. عقبایی افزود: افزایش ۳۰ درصدی نرخ اجاره‌بها در کلانشهرها و ۲۵ درصدی در شهرستان‌ها موجب شده است خیلی از مستاجران در تامین و پرداخت اجاره‌بها ناتوان شوند و بالاجبار از مرکز شهرها به پایین یا حاشیه شهرها کوچ کنند. وی افزود: طی یکی، دو سال اخیر مردم فقط با افزایش اجاره‌بها روبه‌رو نشدند، بلکه سایر اقلام سبد مصرفی آنها نیز افزایش یافته است، بنابراین هزینه‌های بالای بهداشت، آموزش، رفاه، تغذیه، حمل‌ونقل و... در کنار نرخ بالای اجاره‌بها، مستاجران را با فشار مضاعفی روبه‌رو کرده است.
