با افزایش قیمت مسکن در ماه‌های گذشته تمایل زوج هاز جوان و توانایی آن‌ها برای خرید مسکن کاهش یافته تا جایی که بسیاری از این افراد پس اندازی خود را از صندوق پس انداز یکم خارج کرده اند و رو به اجاره نشینی آورده اند.
این در حالی است که بعد از راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن یکم و تعیین وام ۸۰ میلیون تومانی با سپرده‌گذاری حداکثر ۴۰ میلیون تومان و انتظار حداقل یک سال برای خانه اولی‌ها، حجم مناب صندوق پس‌انداز مسکن به میزان قابل توجهی افزایش یافت و به یکباره از ۲۳۸۰ میلیارد تومان در سال ۹۳ به ۵۵۷۰ میلیارد تومان در سال ۹۵ و ۷۸۷۰ میلیارد تومان در پایان سال ۹۶ رسید.
به علاوه بهای مسکن در سال ۹۶ و ۹۷ با رشد‌های شدید در شهر تهران و بسیاری از کلان‌شهر‌ها مواجه شد و در برخی مناطق این رشد بیش از ۱۰۰ درصد بود. همین مساله موجب کاهش قدرت خرید مسکن و کاهش سهم تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم در بهای مسکن شد.
در این میان با توجه به اینکه سپرده‌گذاران صندوق پس‌انداز مسکن یکم به امید دریافت تسهیلات و خرید خانه در این صندوق سپرده‌گذاری کرده بودند، با مشاهده این افزایش قیمت‌ها به این نتیجه رسیدند که با این وام‌ها و این مبالغ امکان خرید خانه وجود ندارد و همین مساله موجب آغاز سیر نزولی منابع صندوق پس‌انداز مسکن یکم شد.
گفتنی است، براساس آمار بانک مرکزی، موجود صندوق پس‌انداز مسکن از ۹۲۴۰ میلیارد تومان در مرداد ماه به ۸۸۶۰ میلیارد تومان در آذر ماه رسیده است و با توجه به ادامه یافتن مولفه‌های موثر شکل‌گیری این پدیده، به نظر می‌رسد روند نزولی منابع صندوق در دی ماه و بهمن ماه هم ادامه یافته است.
