تحقیقات میدانی از وضعیت فایل‌های عرضه شده به بازار فروش مسکن در روز گذشته نشان می‌دهد هم‌اکنون تقریبا در همه مناطق تهران به جز برخی محلات جنوبی شهر تنوع نسبتا مطلوبی از بابت فایل‌های عرضه شده به بازار وجود دارد اما ابهام در شرایط قیمتی این واحدها موجب شده است گروهی از خریداران نتوانند تصمیم قاطعی برای خرید مسکن یا موکول کردن خرید آپارتمان به زمان دیگری اخذ کنند.
فایل‌های فروش مسکن عرضه شده به بازار معاملات واحدهای مسکونی مناطق مختلف شهر تهران روز گذشته بیشتر به واحدهایی اختصاص داشت که با رنگ قرمز در سامانه‌های مجازی معرفی فایل‌های فروش آپارتمان مشخص شده‌اند؛ رنگ قرمز در این سامانه‌ها به معنای قیمت‌گذاری با نرخی بالاتر یا گران‌تر از نرخ روز بازار مسکن برای واحدها در مقایسه با سایر فایل‌های مشابه است؛ این موضوع به خصوص در میان واحدهای مسکونی نوساز بیش از سایر فایل‌ها مشهود است؛ با این حال در میان سایر فایل‌ها نیز اعلام قیمت پیشنهادی گران‌تر از ارزش واقعی واحدها به چشم می‌خورد؛ بنا بر اعلام واسطه‌های معاملات مسکن اگرچه برخی از مالکان کماکان نسبت به اعلام قیمت‌های پیشنهادی غیرواقعی اقدام می‌کنند اما هیچ مشتری‌ای برای خرید این واحدها وجود ندارد و بازار در ایام شب عید نیز نسبت به ماه گذشته تغییر محسوسی از بابت قیمت‌های قطعی وحجم معاملات خرید و فروشنداشته است؛ آن‌ها همچنین معتقدند در شرایط فعلی هیچ دلیلی برای افزایش سطح قیمت‌ها از سوی مالکان وجود ندارد چرا که حتی با سطح واقعی قیمت‌ها نیز خریداران کشش مالی کافی برای خرید آپارتمان ندارند. در این میان بخشی از فایل‌ها نیز به معرفی واحدهایی اختصاص دارند که با قیمت مناسب‌تر و با رنگ سبز به متقاضیان معرفی شده‌اند.
