در حالی که بازار مسکن در ادامه فاز خروج از رکود و قرار گرفتن در فاز پیش‌رونق با حجم مناسبی از عرضه آپارتمان‌های فروشی مواجه است، اما این روزها بازار فروش آپارتمان‌های چند ساله و قدیمی‌ساز محل مناسبی برای جست‌و‌جوی گروهی از متقاضیان مصرفی محسوب می‌شود.
این دسته از آپارتمان‌ها که طی روزهای اخیر در حجم نسبتا بالا و با قیمت‌هایی اغلب مناسب تر از عرف منطقه به بازار فروش عرضه شده‌اند بیشتر مورد استقبال آن دسته از متقاضیانی قرار گرفته‌اند که بدون استفاده از تسهیلات بانکی خواستار خرید آپارتمان‌های قیمت مناسب هستند.به گفته واسطه‌های ملکی پایتخت این آپارتمان‌ها هم‌اکنون دو گروه متقاضی عمده را به خود جلب می‌کند.اولین دسته از متقاضیان، افرادی هستند که تمایل دارند واحد مسکونی مناسبی را بدون استفاده از تسهیلات بانکی و به عبارت بهتر بدون متحمل شدن بدهی بلندمدت به بانک با قیمت ارزان‌تر نسبت به واحدهای نوساز خریداری و در اسرع وقت نسبت به تبدیل به احسن کردن آن اقدام کنند.
دومین گروه آن دسته از افرادی هستند که هم اکنون برای حفظ سرمایه خود و همچنین عرضه آپارتمان خریداری شده به بازار اجاره برای کسب درآمد، سراغ این دسته از واحدهای قیمت مناسب می‌روند.این گروه از متقاضیان به دلیل عدم نیاز به مسکن مصرفی و همچنین در اختیار داشتن حجم مشخصی از پول نقد تمایل دارند به جای مقروض شدن به بانک، واحدی چند ساله یا قدیمی‌ساز خریداری کرده وآن را به بازار اجاره عرضه کنند.بزرگ متراژتر بودن این واحدها نسبت به سن آپارتمان‌ها و کیفیت آنها، برای این گروه از متقاضیان خرید مسکن در اولویت قرار دارد.
