همزمان با افزایش حجم معاملات در بازار واحدهای مسکونی مصرفی، آپارتمان های 70 تا 90 مترمربع که عمدتا در گروه واحدهای میان‌متراژ قرار دارند متقاضیان خاص خود را دارند که عمده آنها خانواده‌های مسکن دومی یا کسانی هستند که برای دومین‌بار و به قصد تبدیل به احسن کردن آپارتمان کوچک متراژ خود به بنگاه‌های مسکن مراجعه می‌کنند.
این دسته از متقاضیان که با استفاده از موقعیت ایجاد شده در نتیجه افزایش سقف تسهیلات بانکی طی چند ماه گذشته و همچنین کاهش نرخ سود وام خرید مسکن طی روزهای اخیر، عزم خود را برای خرید آپارتمان بزرگ‌تر از واحد فعلی خود جزم کرده‌اند با پیشنهادهای به مراتب بهتری از سوی مالکان نسبت به متقاضیان واحدهای کوچک متراژ رو‌به‌‌رو هستند. به عبارت دیگر علاوه بر اینکه قیمت هر مترمربع آپارتمان میان‌متراژ در مقایسه با قیمت هر متر واحد کوچک‌متراژ یا ریز‌متراژ در همان منطقه، با مشخصات مشابه به لحاظ عمربنا، موقعیت واحد به لحاظ قرار گرفتن در طبقات ساختمان و ... کمتر است، متقاضیانی که قصد تبدیل به احسن کردن واحدهای کوچک‌متراژ به میان‌متراژ را دارند با شرایط بهتری مواجهند.
به این معنا که این دسته از متقاضیان با فروش آپارتمان خود، برای هر مترمربع از آن نرخی بالاتر از قیمت هر مترمربع آپارتمان میان متراژ با شرایط مشابه دریافت می‌کنند که در زمان خرید آپارتمان بزرگ‌تر کمک مالی خوبی برای آنها محسوب می‌شود. در حال‌حاضر آپارتمان‌های میان‌متراژ مصرفی در مناطق معمولی شهر تهران به‌طور متوسط بین 300 تا 400 میلیون تومان –با محاسبه میانگین 4 میلیون و 200 هزار تومان قیمت هر مترمربع آپارتمان در پایتخت – خرید و فروش می‌شوند.
