صف تقاضای خرید خانه با تقویت نشانه‌های خروج بازار از رکود روز به روز طویل تر می‌شود و در این بین طبقه متوسط درآمدی که قدرت خریدشان با افزایش سقف وام بدون سپرده خرید مسکن به 110 میلیون تومان تا حد زیادی تقویت شده است نیز در این صف حضور پررنگ تری دارند.
این وام‌ها موجب شده بخشی از متقاضیان آپارتمان‌های نقلی و ریز متراژ به مساحت کمتر از 50 مترمربع، به فکر خرید آپارتمان‌های کوچک و میان متراژ افتاده و خانه‌های بزرگ‌تری را برای معامله جست و جو کنند. در حال حاضر 25درصد خریداران، واحد 70 تا 90 متری معامله می‌کنند در حالی که 35درصد دیگر، واحد 50 تا 70 متری (کوچک متراژ) را برای خرید انتخاب می‌کنند. با این همه قیمت هر مترمربع از تعداد زیادی از آپارتمان‌های معامله شده در یک ماه اخیر کمتر از میانگین قیمت مسکن در کل شهر تهران بوده و با نرخ مناسب تری معامله شده است. هرچند بسیاری از این آپارتمان‌ها میانسال و کهنه ساز هستند، اما در محله‌های مختلفی نظیر خواجه نظام و اجاره دار، تهرانپارس، سلسبیل، نارمک جنوبی، بلوار ابوذر، بریانک، نظام‌آباد، آپادانا، ازگل، استاد معین، وحیدیه، منیریه، طرشت و هفت‌چنار می‌توان نوسازها و تازه سازهای زیادی با قیمت تا حدود 4 میلیون تومان جست و جو کرد. در جدول زیر قیمت قطعی آپارتمان‌هایی که طی ماه گذشته با سقف قیمتی 4میلیون تومان در هر متر مربع معامله و در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران به ثبت رسیده، گردآوری شده است.
