گروه اقتصادی- بیت الله ستاریان با بیان این مطلب اظهار کرد: اجاره مسکن با افزایش قیمت ملک رابطه مستقیم دارد و اگر قیمت خانه بالا رود به حتم شاهد افزایش نرخ اجاره بها خواهیم بود.
به گزارش افکارنیوز، وی افزود: در سال 91 افزایش قیمت مسکن اتفاق افتاد و براساس آن نرخ رهن و اجاره بها 15درصد قیمت ملک را به خود اختصاص داد یعنی به عبارت دیگر 15درصد قیمت ملک را به عنوان رهن و یا اجاره د نظر می گرفتند.
وی بیان کرد: البته نباید فراموش کرد که قیمت ملک هر سال افزایش نمی یابد اما در سال 92 و 93 شاهد افزایش قیمت 10 تا 15درصدی ملک بودیم که این مساله سبب شد تا نرخ 15 درصد نرخ رهن در مقایسه با قیمت نهایی ملک به سمت 20درصد حرکت کند و در نهایت با وجود رکود حاکم بر این بازار اکنون این 20درصد به سقف میزان خود رسیده و در حقیقت برای اجاره مسکن باید 20درصد قیمت ملک را به عنوان رهن و یا اجاره پرداخت.
این کارشناس مسکن عنوان کرد: بررسی ها نشان می دهد از ابتدای سال تا کنون بازار رهن و اجاره افزایش 11 تا 12 درصدی را نسبت به مدت مشابه سال گذشته تجربه کرده تا پایان شهریور ماه این وضعیت همواره ادامه خواهد داشت.
وی گفت: اصل افزایش نرخ رهن و اجاره بها تا پایان شهریور ماه به عنوان فصل اصلی جابجایی ها اتفاق می افتد اما افزایش نرخ مختصر در این بخش تا پایان سال دور از انتظار نیست.
