با موافقت شورای پول و اعتبار سقف تسهیلات خرید مسکن بانک مسکن از محل حساب سپرده سرمایه گذاری ممتاز به 600 میلیون ریال درتهران،500میلیون ریال در مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت و 400 میلیون ریال در سایر شهر ها افزایش یافت.
پیرو مصوبه شورای پول و اعتبار برای اعطای تسهیلات خرید مسکن بدون سپرده توسط سایر بانک ها در اواخر سال گذشته در سقف های 600 میلیون ریال درتهران،500میلیون ریال در مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت و 400 میلیون ریال در سایر شهر ها،بانک مسکن نیز به عنوان بانک تخصصی در حوزه مسکن بررسی های لازم را درخصوص افزایش سقف های تسهیلات در قالب سپرده ممتاز و اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن آغاز کرد و سرانجام با این طرح موافقت شده و مقرر شد از اول دی ماه این مصوبه اجرایی شود.
بخشنامه این طرح از سوی بانک مسکن آماده شده است و قرار است این بخشنامه فردا به شعب ابلاغ شود.قرار است نماد آذر ماه از اول دی ماه به بازار بیاد.هر چند مسئولان بانک مسکن هنوز میزان مشخصی از این اوراق در بازار و برای این نماد متصور نیستند.
ابوالقاسم رحیمی انارکی عضو هیات مدیره بانک مسکن گفت:یکی از طرح های بانک مسکن برای مدل سازی افزایش سقف این تسهیلات کاهش سپرده قانونی بود تا از این طریق منابع مورد نیاز برای اعطای تسهیلات به متقاضیان تامین شود که مورد موافقت شورای پول و اعتبار قرار گرفت.
رحیمی انارکی بااشاره به پرداخت این تسهیلات از ابتدای دی ماه سال جاری خاطرنشان ساخت:بر این اساس سقف تسهیلات خرید واحد مسکونی از محل اوراق حق گواهی استفاده از تسهیلات مسکن از 350میلیون ریال به 600 میلیون ریال درتهران،500میلیون ریال در مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت و 400 میلیون ریال در سایر شهر ها افزایش یافت که با احتساب تسهیلات جعاله این مبالغ به ترتیب به سقف 700، 600 و 500 میلیون ریال رسیده است.
عضو هیات مدیره بانک مسکن استفاده از سقف تسهیلات مورد اشاره را از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن صادر شده در نمادهای تسه 8408 و به بعد یعنی اوراقی که از آبان ماه سال جاری به بعد صادر می شود را امکان پذیر دانست.
وی افزود: افرادی که اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن صادره در نمادهای مهر ماه و قبل از آن را دارند صرفا می توانند از تسهیلات خرید تا سقف 350 میلیون ریال و نیز تسهیلات زوجین تا سقف 500 میلیون ریال استفاده نمایند.ضمن اینکه متقاضیان مذکور می توانند مابه التفاوت این تسهیلات را تا سقف های جدید از محل اوراق صادر شده در نمادهای تسه آبان ماه و به بعد دریافت کنند.
رحیمی انارکی خاطر نشان کرد:به منظور پیشگیری از افزایش قیمت اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن افرادی که اوراق آبان ماه و قبل آن را خریداری کرده اند تا دوماه و افرادی که اوراق آذر ماه و بعد آن را خریداری کرده اند تا چهارماه بعد از خرید حق فروش اوراق را ندارند.
*واحدهای زیر 20 سل وام 60 میلیونی با بهره 18،5 درصد می توانند بگیرند
عضو هیات مدیره بانک مسکن در خصوص واحدهای مسکونی مشمول این تسهیلات گفت:ساختمان هایی که تاریخ صدور پروانه ساختمانی آنها کمتر از 20سال باشد مشمول افزایش تسهیلات می شوند اما ساختمان هایی که بین 20 تا 25 سال از تاریخ صدور پروانه ساختمانی آنها بگذرد تا 350 میلیون ریال از تسهیلات به آنها تعلق می گیرد.
وی در ادامه با اشاره به حداکثر مدت بازپرداخت این تسهیلات به 12سال افزود:با کاهش نرخ سپرده قانونی از 10 به دو درصد نرخ سود تسهیلات از محل اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن نیز از 20درصد در مصوبه قبلی شورای پول و اعتبار در تاریخ 94/07/28 به 18/5 درصد کاهش یافت.
*اقساط وام 60 میلیونی ماهانه یک میلیون و 40 هزار تومان
رحیمی انارکی با بیان این مطلب که بازپرداخت این تسهیلات به منظور رفاه مشتریان به سه صورت ساده،پلکانی سالیانه و پلکانی دوره ای امکان پذیر می باشد؛ به میزان اقساط این تسهیلات اشاره و تصریح کرد :میزان اقساط تسهیلات 600 میلیون ریالی به صورت ساده یک میلیون و 40هزار تومان و پلکانی سالیانه در سال اول 867 هزار تومان است.اما در پلکانی دوره ای این مبلغ در پنج ساله اول،دوم و دوساله پایانی به ترتیب 932 هزارتومان،یک میلیون و 120 هزار تومان و یک میلیون و 340هزار تومان درنظر گرفته شده است.
وی افزود:میزان اقساط تسهیلات 500 میلیون ریالی به صورت ساده 867هزار تومان و پلکانی سالیانه در سال اول 723 هزار تومان است.اما در پلکانی دوره ای این مبلغ در پنج ساله اول،دوم و دوساله پایانی به ترتیب 777هزارتومان،932 هزار تومان و یک میلیون و 120هزار تومان درنظر گرفته شده است.
به گفته رحیمی انارکی میزان اقساط تسهیلات 400 میلیون ریالی به صورت ساده 693 هزار تومان و پلکانی سالیانه در سال اول 578هزار تومان است.اما در پلکانی دوره ای این مبلغ در پنج ساله اول،دوم و دوساله پایانی به ترتیب 621هزارتومان، 746 هزار تومان و 895 هزار تومان درنظر گرفته شده است.
