- افزایش قیمت آپارتمان در شرایط فعلی بازار مسکن تاثیراتی را در بهای زمین و خانه های کلنگی گذاشته و در شرایط رکود خرید و فروش آپارتمان، معاملات زمین و ملک رونق بیشتری پیدا کرده است.
در حال حاضر، تورم در بخش مسکن موجب شده است که بخش زیادی از خریداران از بازار املاک خارج شوند و از سوی دیگر، فروشندگان هم در انتظار ثبات نهایی قیمتها باشند.
از سویی دیگر سازندگان به دنبال خانه های کلنگی هستند تا با ساخت و ساز در آن، سود چند برابری را نصیب خود کنند که در کنار افزایش قیمت مصالح ساختمانی در ماه های اخیر، حضور این دسته از سازندگان در بخش خانه های کنلگی بیشتر شده است.
تعیین قیمت خانه های کلنگی براساس چند شرط انجام می گیرد که به جز محله و خیابانی که زمین مورد نظر در آن قرار دارد، جواز ساخت و بر خانه در قیمت نهایی آن تاثیر گذار است و می تواند قیمت ها را تاحدود زیادی افزایش دهد.
براساس این گزارش، آینده نامعلوم بازار مسکن و شایعاتی که در رابطه با آن در میان خریداران و فروشندگان وجود دارد، موجب شده است که قیمت خانه های کلنگی به دلیل ارزش افزوده بالا، با افزایش قیمت مواجه باشد.
قیمت خانه کلنگی دربرخی از محله های تهران
براساس این گزارش یک خانه کلنگی به مساحت ۶۴.۵ متر با جواز ۴ طبقه در خیابان پیروزی کرمان، ۲۱۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است و خانه کلنگی دیگری در خیابان ابوذر فلاح با ۴۲ متر زمین و ۶۴ متر بنا با قیمت ۸۵ میلیون تومان به فروش می رسد.
یک خانه دیگر به مساحت ۱۰۰ مترمربع در چیتگر شمالی با قیمت ۲۳۰ میلیون تومان به فروش می رسد و ۴۰ متری در نازی آباد ۲۰۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
همچنین یک خانه کلنگی با متراژ ۱۸۱ متر در خیابان پیروزی تاجری، بر ۹ متر در محدود بافت فرسود با قیمت ۷۰۰ میلیون تومان به فروش می رسد و خانه ای ۱۶۰ متری در اقدسیه بلوار ارتش، بر ۱۲ متر، یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
مالک خانه ای با متراژ ۱۴۰ متر در لویزان با ۶۱۶ متر جواز ساخت، ۹۵۰ میلیون تومان قیمت برای ملک خود تعیین کرده است و مالکی دیگر در شهرک غرب، خانه کلنگی به مساحت ۲۰۰ متر و با موقعیت شمالی را متری ۱۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به فروش می رساند.
خانه ای واقع در یوسف آباد جهان آرا به مساحت ۱۱۴ متر ۸۷۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است و خانه ای دیگر در فرشته با بر ۱۱ مترمربع و قابلیت ساخت ۵ طبقه به مساحت ۲۵۰ متر مربع متری ۱۲ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان قیمت گذاری شده است.
خانه کلنگی دیگری در محدوده افسریه با بر ۲۰ متر و متراژ ۲۸۶ مترمربع، هر متر ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به فروش میرسد و برای ۲۵۰ متری در شمس آباد با بر ۸ متر، ۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در هر مترمربع قیمت تعیین شده است.
