- این روزها «رشد آرام» بخشی از ترجیع‌بند سخنان مسئولان و دست‌اندرکاران وزارت راه و شهرسازی برای توصیف وضعیت قیمت‌ها در بازار مسکن است. اواخر سال گذشته نیز معاون امور ساختمان و مسکن وزیر راه وشهرسازی با آرام ارزیابی کردن وضع بازار مسکن با قاطعیت هر چه تمام اعلام کرده بود، در سال ۹۱ قیمت مسکن تغییری نخواهد کرد.
ابوالفضل صومعلو ابزارهای قانونی و همچنین افتتاح اکثر پروژه های مسکن مهر را دو عامل مهم در ثبات دانست و گفت: با توجه به برنامه‌های در دست اجرا بازار مسکن در سال ۹۲ روند آرامی را پشت سر خواهد گذاشت.
وی با بیان اینکه قیمت‌ها در بخش مسکن هنوز به مرحله نگران‌کننده نرسیده است، گفت: خوشبختانه هنوز افزایش قیمت در دو بخش اجاره و خرید و فروش به نرخ تورم اعلام شده از سوی بانک مرکزی نرسیده است و در مجموع پیش‌بینی می‌کنیم سال آینده قیمت مسکن به صورت آهسته و پیوسته به نرخ تورم نزدیک شود.
وی با اشاره به پیش‌بینی دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد وزارت راه و شهرسازی مبنی بر اینکه احتمال وارد آمدن شوک به بازار مسکن بسیار کم است، افزود: اگر قیمت مسکن را با قیمت خودرو و مواد غذایی مقایسه کنیم به این نتیجه می رسیم که قیمت ها در این بازار کمتر از نرخ تورم افزایش یافته است.
معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که چه عواملی باعثشده تا قیمت‌ها در بازار مسکن چندان دستخوش تغییرات نشود، تصریح کرد: مهم‌ترین دلیل ثبات مسکن به تحقق اهداف وزارت راه در این بخش برمی‌گردد. این وزارتخانه یک وظیفه اصلی داشت که آن تامین مسکن گروه‌های هدف یعنی اقشار کم‌درآمد بود.
صومعلو ادامه داد: به‌عنوان یکی از مدیران وزارت راه و شهرسازی معتقدم که ما به این هدف به صورت موفقیت‌آمیز و قابل قبول رسیده‌ایم.
وی با اشاره به اینکه مسکن نسبت به بازارهای رقیب روند صعودی قیمتی بسیار آرامی را داشته است، گفت: آمار سامانه املاک و مستغلات بیانگر این است که در دی‌ما‌ه امسال میانگین معاملات بیش از ۲۰ هزار فقره بوده که تغییرات قیمتی آنها کمتر از نرخ تورم است.
وی با بیان اینکه تورم عمومی اعلام شده توسط بانک مرکزی حدود ۲۷ درصد است در خصوص آینده بازار مسکن گفت: وقتی انتظار تورمی برای قیمت ها در این بخش به وجود آید احتمال وقوع یک سری اتفاقات منفی برای مسکن پیش‌بینی میشود، در واقع نگرانی ما از ورود بازیگران غیرحرفه ای به این بازار است که می‌خواهند سرمایه خود را حفظ کنند.
معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه این مسئله باعثافزایش واحدهای نیمه تمام میشود، خاطرنشان کرد: بی‌ثباتی بازار مسکن موجب میشود تا انبوه‌سازان به دلیل مبهم بودن آینده دیگر تمایلی به سرمایه گذاری در بخش مسکن نداشته باشند و خانه‌های در حال ساخت نیز نیمه تمام رها شوند.
صومعلو با بیان اینکه برای جلوگیری از این معضل افتتاح واحدهای طرح مسکن مهر در دستور کار قرار گرفته است، یادآور شد: در حال حاضر بیش از ۸۵ درصد از دو میلیون و ۱۸۰ هزار واحد مسکونی شهری این طرح از مرحله اسکلت گذشته و تکمیل این تعداد تا پایان دولت دهم در برنامه قرار دارد.
وی همچنین با بیان اینکه واحدهای مسکونی طرح مهر با خدمات روبنایی و زیربنایی تحویل متقاضیان میشود، تصریح کرد: منابع مالی برای اجرای خدمات زیربنایی و روبنایی از محل یارانه بخش مسکن، درآمدهای سازمان ملی و زمین و تهاتر با واحدهای تجاری مسکن مهر تامین می شود.
