با توجه به افزایش چشمگیر هزینه‌های اجاره‌بها در شهرهای بزرگ و شرایط دشوار مستاجران برای تأمین مسکن، دولت در سال ۱۴۰۴ تصمیم به حمایت بیشتر از مستاجران گرفته است. در جلسه‌ای که امروز با حضور مسئولین بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی برگزار شد، مبلغ دقیق وام‌های ودیعه مسکن برای سال آینده مشخص شد. این وام‌ها با هدف کاهش فشار مالی بر مستاجران، به ویژه در کلان‌شهرها و مناطق کم‌درآمد، ارائه خواهند شد.
مبلغ وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴
طبق مصوبات جدید، مبلغ وام ودیعه مسکن برای سال ۱۴۰۴ در تهران، به ۲۷۵ میلیون تومان افزایش یافته است. در مراکز استان‌ها، ۲۱۰ میلیون تومان خواهد بود. برای سایر شهرها که کمتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند، این مبلغ ۱۴۰ میلیون تومان تعیین شده است و در روستاها، وام ودیعه به ۵۵ میلیون تومان رسیده است. همچنین، وام مسکن روستایی نیز با افزایش قابل توجهی به ۴۰۰ میلیون تومان رسیده است.
شرایط دریافت وام ودیعه ۴۰۰ میلیون تومانی
وام ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن به‌طور ویژه برای گروه‌های کم‌درآمد تحت پوشش نهادهای حمایتی مانند کمیته امداد امام خمینی (ره)، سازمان بهزیستی کشور، خانواده شهدا، جانبازان و رزمندگان معسر و مشمولین دهک های درآمدی اول تا سوم با تایید سامانه رفاه ایرانیان اختصاص دارد. این وام به‌صورت قرض‌الحسنه و بدون سود اعطا می‌شود.
میزان سود و مدت بازپرداخت وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴
وام‌های ودیعه مسکن برای سال ۱۴۰۴ با سود ۲۳ درصد و مدت بازپرداخت ۵ ساله به مستاجران پرداخت می‌شود. اما، وام ۴۰۰ میلیون تومانی که به افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی تعلق می‌گیرد، به‌صورت قرض‌الحسنه و بدون سود است.
اقساط وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ چقدر است؟
با توجه به نرخ سود ۲۳ درصدی، اقساط وام‌های مختلف برای مستاجران به شرح زیر محاسبه می‌شود:
• وام ۱۴۰ میلیون تومانی: اقساط ماهانه حدود ۳ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان
• وام ۲۱۰ میلیون تومانی: اقساط ماهانه حدود ۵ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان
• وام ۲۷۵ میلیون تومانی: اقساط ماهانه حدود ۷ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان
جمع سود وام ودیعه مسکن در ۵ سال پرداخت ماهانه، از این قرار است؛
• سود وام ۱۴۰ میلیون تومانی: حدود ۷۶ میلیون و ۰۵۷ هزار و ۱۰۹ تومان
• سود وام ۲۱۰ میلیون تومانی: حدود ۱۴۵ میلیون و ۱۹۹ هزار و ۹۳۶ تومان
• سود وام ۲۷۵ میلیون تومانی: حدود ۱۹۰ میلیون و ۱۴۲ هزار و ۷۷۳ تومان
لینک ثبت‌نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴
مستاجران واجد شرایط برای دریافت وام‌های ودیعه مسکن، باید از طریق سامانه saman.mrud.ir ثبت‌نام کنند.
آیا وام ودیعه مسکن بگیریم یا نه؟
هرچند سود ۲۳ درصدی وام برای برخی متقاضیان بالا به نظر می‌رسد، اما با توجه به تورم سالانه حدود ۴۰ درصد، این تسهیلات در مجموع می‌تواند به نفع مستاجران تمام شود. برای مثال، وام ۳۰۰ میلیونی در پایان ۵ سال، حدود ۲۰۷ میلیون تومان سود خواهد داشت، اما در شرایط فعلی بازار مسکن و اجاره، بسیاری از کارشناسان این وام را مقرون‌به‌صرفه می‌دانند.
